合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)?
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問(wèn)題：
合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)?
答疑：
(一)委托人權(quán)利
1.授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利
?、谖腥耸谟璞O(jiān)理人權(quán)限的大小，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)要根據(jù)自身的管理能力、建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)及需要等因素考慮。
2.對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)
?、鄣珮?biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定，監(jiān)理人對(duì)設(shè)計(jì)和施工等總包單位所選定的分包單位，擁有批準(zhǔn)權(quán)或否決權(quán)。
3.委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)
4.對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)
委托人對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督權(quán)利體現(xiàn)在以下3個(gè)方面：
(1)對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督。
(2)對(duì)監(jiān)理人員的控制監(jiān)督。
(3)對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。
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(二)監(jiān)理人權(quán)利
1.委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利包括
(2)終止合同的權(quán)利。
如果由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過(guò)半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2.監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力
(1)建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)
(2)對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。
(3)工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。
(4)在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準(zhǔn)時(shí)，也有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人。
(5)審核承包人索賠的權(quán)利。
(三)委托人義務(wù)
1.委托人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，滿足開(kāi)展監(jiān)理工作所需提供的外部條件。
2.與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。
3.委托人應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。
四.合同的暫?；蚪K止【雙方都是發(fā)出通知56天內(nèi)終止，甲方21+35，監(jiān)理14+42】
(1)監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金后，本合同即告終止。
(2)當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任者外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
(3)變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
(4)如果委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人在21天內(nèi)沒(méi)收到答復(fù)，可在第1個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。
(5)監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限已超過(guò)半年時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同通知。如果14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。如果第2份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，監(jiān)理人可終止合同，也可自行暫停履行部分或全部監(jiān)理業(yè)務(wù)。合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
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