監(jiān)理人必讀：工程監(jiān)理都要會(huì)些什么？
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工程建設(shè)監(jiān)理工作的依據(jù)是工程承包合同和監(jiān)理合同。
監(jiān)理的職責(zé)就是在貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。
一般來(lái)說(shuō)，工程建設(shè)監(jiān)理的主要職能是：在工程施工過(guò)程中，通過(guò)對(duì)工程的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、工程造價(jià)的有效控制。最終使工程承包合同得到全面的履行。
一般來(lái)說(shuō)，監(jiān)理工作應(yīng)該是全過(guò)程全方位的，業(yè)主單位應(yīng)該邀請(qǐng)監(jiān)理單位參加招標(biāo)的全過(guò)程，幫助業(yè)主合理劃分標(biāo)塊，審查招標(biāo)文件并在招標(biāo)過(guò)程中提出咨詢(xún)性意見(jiàn)供業(yè)主參考。監(jiān)理一方面幫助業(yè)主招標(biāo)，同時(shí)，也熟悉了工程項(xiàng)目，有利于下步的監(jiān)理工作。在施工單位進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理單位可以協(xié)助業(yè)主按照合同要求為施工單位提供進(jìn)場(chǎng)條件。例如有關(guān)征地移民、地方關(guān)系、三通一平、施工圖紙供應(yīng)等等。施工單位進(jìn)場(chǎng)要審查和批準(zhǔn)施工單位的施工措施計(jì)劃、施工總進(jìn)度計(jì)劃、物流計(jì)劃和資金流計(jì)劃。還要審查施工單位的設(shè)備、勞動(dòng)力、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)的規(guī)定和措施。
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監(jiān)理單位要在施工條件具備的情況下發(fā)布開(kāi)工令。 在施工過(guò)程中監(jiān)理始終要注意到甲、乙雙方都要各自履行合同所規(guī)定的義務(wù)，為合同的順利實(shí)施創(chuàng)造條件。監(jiān)理要審核簽發(fā)設(shè)計(jì)圖紙，并組織設(shè)計(jì)交底。要監(jiān)督施工單位的質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程和混凝土開(kāi)倉(cāng)前要進(jìn)行驗(yàn)收簽證，重要部位監(jiān)理人員必須在場(chǎng)檢查。對(duì)工程用的原材料和澆筑的混凝土要獨(dú)立進(jìn)行抽樣檢查。為保證工程質(zhì)量，監(jiān)理人員認(rèn)為不能保證質(zhì)量時(shí)有權(quán)下達(dá)停工令。(一般要事先通報(bào)業(yè)主單位)。
對(duì)于施工單位的結(jié)算單必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位核實(shí)簽字，對(duì)于未達(dá)到質(zhì)量要求的監(jiān)理人員有權(quán)拒絕在結(jié)算單上簽字。 監(jiān)理人員必須經(jīng)常密切關(guān)注工程的質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)。要獨(dú)立進(jìn)行研究、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工單位采取改進(jìn)措施。監(jiān)理人員要處理好設(shè)計(jì)變更和索賠，使工程能夠順利的進(jìn)行。監(jiān)理單位要做好單元、分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收簽證和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作。監(jiān)理單位應(yīng)業(yè)主的要求也可以主持單項(xiàng)工程驗(yàn)收，一般都要參加單項(xiàng)工程驗(yàn)收和工程項(xiàng)目的整體驗(yàn)收，各類(lèi)驗(yàn)收監(jiān)理人員都要寫(xiě)出監(jiān)理報(bào)告，要在驗(yàn)收意見(jiàn)上簽字。按合同規(guī)定的對(duì)施工單位的階段性的和最終的獎(jiǎng)勵(lì)，一般都要由監(jiān)理人員提出建議后由業(yè)主做出決定。
一個(gè)好的監(jiān)理單位必須出色的履行自己的職責(zé)。通過(guò)自己的工作使合同規(guī)定的任務(wù)按照質(zhì)量，按合同工期和造價(jià)圓滿(mǎn)完成。公平合理的維護(hù)甲、乙雙方的利益，達(dá)到甲、乙雙方滿(mǎn)意 。
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