免費分享：一級造價師案例分析知識點

01總成本費用估算

總成本=經營成本+折舊+攤銷+利息+維持運營投資

經營成本：投產期或達產期(達產率);進項稅

折舊▲：①+建設期利息、-無形/其他資產、-可抵扣固定資產進項稅②殘值，余值

攤銷：攤銷年限，無殘值

利息：長+流+短

維持運營投資：發(fā)生時間

02盈虧平衡分析

價格×產量-(固定成本+單位產品可變成本×產量)-(價格×產量×增值稅率-單位產品進項稅×產量)×增值稅附加稅率=0

03費用效率

(1)CE=SE/LCC

(2)壽命周期成本：經濟成本、環(huán)境成本和社會成本

(3)區(qū)分SE和LCC

04.費用索賠

可索賠費用的組成

(1)人工費：區(qū)分工作狀態(tài)、窩工狀態(tài)。

(2)材料費：增加的材料費、暫估價材料、材料價格上漲。

(3)機械費：區(qū)分自有機械、租賃機械，區(qū)分工作狀態(tài)、閑置狀態(tài)。自有機械工作時按工作狀態(tài)計取，閑置時按折舊費或降效計取;租賃機械無論工作狀態(tài)還是閑置狀態(tài)均按租賃費計取。

(4)管理費：工作狀態(tài)計取管理費;降效狀態(tài)一般不計取管理費(關注合同約定：①計取現(xiàn)場管理費;②區(qū)分業(yè)主責任事件和風險事件，業(yè)主責任事件計取現(xiàn)場管理費)。

(5)利潤：工作狀態(tài)計取利潤，降效不計取利潤。

(6)規(guī)費：計取。

(7)稅金：計取。

05工期索賠

網(wǎng)絡計劃分析

(1)歸因歸責：可以索賠

(2)實際影響：影響總工期

①關鍵工作：延誤即可索賠

②非關鍵工作：延誤需判斷

06進度款

1.已完工程款=分+措+其(索賠費用、變更費用、簽證費用)+規(guī)+稅

2.應支付工程款=已完工程價款×支付比例-應扣回材料的預付款

(當期批準的索賠款、變更款、簽證款)

07偏差計算

1.基本參數(shù)

擬完工程計劃投資 = 計劃量×計劃單價

已完工程計劃投資 = 實際量×計劃單價

已完工程實際投資 = 實際量×實際單價

2.指標

投資偏差=已完工程計劃投資-已完工程實際投資

(>0，投資節(jié)約;<0，投資超支)

進度偏差=已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資

(>0，進度提前;<0，進度滯后)

08混凝土及鋼筋混凝土工程

混凝土及鋼筋混凝土工程(混凝土基礎、梁、板、柱、樓梯的工程量計算;)(混凝土基礎鋼筋;梁、板、柱鋼筋的工程量計算，包括：縱向鋼筋、橫向通長筋、非通長筋、箍筋、吊筋、腰筋、扭筋、架力筋的工程量計算，重點要會識圖，即平法標注要看懂。)

09電氣

1.配管：不扣除管路中間的接線箱(盒)、燈頭盒、開關盒所占長度。

2.配線：

1)以單線長度計算：BV、BYJ、BVR;RVS、RVB、RVV、YJV、VV

2)預留：進入各種開關箱、柜、板預留盤面尺寸高+寬;由地面管子出口引至動力接線箱預留1m。

3.燈具：

1)普通燈具：圓球/半圓球/方形吸頂燈、防水吊燈、壁燈。

2)工廠燈：工廠罩燈、防水燈、防塵燈、碘鎢燈、投光燈、泛光燈、混光燈、密閉燈。

3)裝飾燈：熒光藝術裝飾燈、標志燈。

4.接地極：利用樁基礎作接地極，應描述樁臺下的樁的根數(shù)，每樁臺下需焊接柱筋根數(shù)，其工程量按柱引下線計算。

5.接地母線、避雷引下線、均壓環(huán)、避雷網(wǎng)：按設計圖示尺寸以長度計算(含附加長度，3.9%)

1)利用柱筋作引下線的，需描述柱筋焊接根數(shù)。

2)利用圈梁鋼筋作均壓環(huán)的，需描述圈梁筋焊接根數(shù)。

10交通案例土石方工程量計算公式

設計斷面方=挖方(天然密實方)+填方(壓實方)。

計價方=挖方(天然密實方)+填方(壓實方)-利用方(壓實方)

=挖方(天然密實方)+借方(壓實方)。

借方=填方(壓實方)-利用方(壓實方)。

棄方=挖方(天然密實方)-利用方(天然密實方)。

(b)零填及挖方地段基底壓實面積等于路槽底面的寬度(m)和長度(m)的乘積。

(c)拋坍爆破的工程量，按設計的拋坍爆破石方體積計算。

(d)整修邊坡的工程量，按公路路基長度計算。

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