2024年一級(jí)造價(jià)師案例高頻考點(diǎn)（一）

建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成與估算方法

【考點(diǎn)提示】該考點(diǎn)主要考核總投資構(gòu)成圖和其估算方法，特別是固定資產(chǎn)投資的計(jì)算，將直接影響財(cái)務(wù)分析中的折舊、攤銷(xiāo)，做題時(shí)務(wù)必保證正確，若出現(xiàn)錯(cuò)誤會(huì)導(dǎo)致蝴蝶效應(yīng)。

1、建設(shè)項(xiàng)目總投資

靜態(tài)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)

動(dòng)態(tài)投資=價(jià)差預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息

2、投資估算計(jì)算方法

（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法C2=C1(Q2/Q1)n×f

式中：

C2——擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；

C1——類(lèi)似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；

Q2——擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；

Q1——類(lèi)似項(xiàng)目生產(chǎn)能力；

n——生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q2與 Q1 的比值在0.5～2 之間，可取 n＝1；

f——綜合調(diào)整系數(shù)。

（2）設(shè)備系數(shù)法   C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中：C——擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資；

E——擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；

P1，P2，P3，…——已建成類(lèi)似項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例；

f1，f2，f3，…——不同建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等差異的調(diào)整系數(shù)；

I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

（3）綜合差異系數(shù)法綜合差異

系數(shù)=Σ（某影響因素占造價(jià)比例×該因素的調(diào)整系數(shù)）

擬建項(xiàng)目建安工程費(fèi)=已建類(lèi)似項(xiàng)目建安工程費(fèi)×綜合差異系數(shù)

溫馨提示：2024年一級(jí)造價(jià)師考試時(shí)間為10月19日-20日。為避免錯(cuò)過(guò)一級(jí)造價(jià)師考試時(shí)間，及時(shí)接收考試信息，建議大家使用文章上方“免費(fèi)預(yù)約短信提醒”服務(wù)，獲取時(shí)間動(dòng)態(tài)通知！