2014年國(guó)考申論熱點(diǎn)分析:"閑置住房政府收回"

更新時(shí)間：2013-10-23 15:45:00 來(lái)源：|0

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摘要 2014年國(guó)考申論熱點(diǎn)分析:"閑置住房政府收回"

　　個(gè)性課程：2014年公務(wù)員個(gè)性輔導(dǎo)：申論批改技巧專講沖刺密卷個(gè)性定制

　　“解決目前房?jī)r(jià)高漲不下的核心對(duì)策是16字方針:允許買(mǎi)房、限制賣(mài)房、獎(jiǎng)勵(lì)租房、處罰空房?！痹诮涨迦A大學(xué)經(jīng)管學(xué)院舉辦的一個(gè)論壇上,國(guó)務(wù)院參事室參事陳全生這樣認(rèn)為。其中“處罰空房”是指:“可以向德國(guó)學(xué)習(xí),閑置3年,房產(chǎn)稅翻番;閑置5年,政府組織流浪漢入住;閑置7年,收歸地方政府所有。這樣的方式中國(guó)也可以適用。

　　本人寡聞少見(jiàn),沒(méi)去過(guò)德國(guó),那里是否真有“住房閑置7年收歸政府”的規(guī)定,請(qǐng)?jiān)试S我抱懷疑態(tài)度。德國(guó)是資本主義法治國(guó)家,資本主義最注重公民私產(chǎn)保護(hù),法治國(guó)家的政府不能予取予奪,很難想象,“風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn)、國(guó)王不能進(jìn)”的私有房產(chǎn),德國(guó)政府竟能想收就收、想占就占。這些年,在“與國(guó)際接軌”的潮流下,許多國(guó)外“先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)”被介紹到國(guó)內(nèi),但人們逐漸發(fā)現(xiàn),有些經(jīng)驗(yàn)純屬杜撰,有些是斷章取義,有些則被改頭換面,對(duì)此我們需要多個(gè)心眼。

　　姑且不探討真假問(wèn)題,即便德國(guó)真有如此規(guī)定,恐怕也不能拿來(lái)為我所用。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定:“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯?！辈还芊课蓍e置多少年,終究是百姓的私有財(cái)產(chǎn),閑置并不會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生改變,閑置更不是政府收歸己有的理由。有人說(shuō),房子是用來(lái)居住的,不住人就是浪費(fèi),政府就有權(quán)處置。這話完全沒(méi)有道理,比如,衣服的價(jià)值在于穿,錢(qián)的價(jià)值在于用,很多人買(mǎi)了衣服放在家里不穿,有些人的錢(qián)既不用也不存銀行造成了浪費(fèi),難道都應(yīng)收歸政府所有嗎?真是怎一個(gè)“荒唐”了得!

　　況且,這一舉措根本不具可操作性。何謂“閑置”?兩年住一次算不算?一年一次呢?到房屋來(lái)看一眼、坐一會(huì)算不算居住?有些人出國(guó)或到外地工作,房子不想出租,怎么就不行?而且,其間會(huì)滋生多少弄虛作假、權(quán)力腐敗,又會(huì)引發(fā)多少社會(huì)矛盾和上訪請(qǐng)?jiān)辅D―連房屋有償拆遷都會(huì)引發(fā)流血沖突,何況是將百姓的房屋收歸政府所有,這簡(jiǎn)直是激起民憤的節(jié)奏,這是極不負(fù)責(zé)任的歪主意!

　　我雖不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家,也非房地產(chǎn)專業(yè)人士,但我明白房?jī)r(jià)高漲有一個(gè)大背景,那就是不斷加速的城市化進(jìn)程;房?jī)r(jià)高漲有一個(gè)根本原因,那就是越來(lái)越多的人涌入城市,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供小于求。因此,平抑房?jī)r(jià)應(yīng)著重解決土地供應(yīng)、房屋供應(yīng)問(wèn)題,包括增加保障性住房供應(yīng),以緩解供需矛盾?？偸窃谛枨蠓矫嬲垓v來(lái)折騰去,在某種意義上是本末倒置,無(wú)法從根本上抑制房?jī)r(jià)上漲。

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