2013年甘肅省公務(wù)員面試熱點(diǎn):考研臨近校園周邊房?jī)r(jià)飛漲
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隨著研究生入學(xué)考試的臨近,武漢高校周邊的租賃房源越發(fā)緊俏。記者近日走訪光谷幾大考點(diǎn)了解到,附近的賓館已經(jīng)被預(yù)訂一空,私人公寓一房難求,一些日租房的價(jià)格上漲了近三成。而且,考研(微博)房的火爆還滋生了不少想從考研經(jīng)濟(jì)中牟利的“二房東”。
高校周邊房租大漲
據(jù)了解,2013年考研初試時(shí)間為1月5日至1月6日。省考試院公布的數(shù)據(jù)顯示,2013年全省報(bào)考人數(shù)創(chuàng)歷史新高,應(yīng)屆生報(bào)考人數(shù)占總?cè)藬?shù)的61.9%。而應(yīng)屆生對(duì)備考居住環(huán)境的要求日益提高,這讓武漢高校周邊考研房預(yù)訂高溫不退。
考本校研究生的小劉,今年9月就在華科附近租了一間房,“我和一個(gè)要好的同學(xué)合租,兩人作息時(shí)間差不多,寢室有時(shí)候太吵了?!毙⒏嬖V記者,她9月租房的時(shí)候,這一室一廳是1500元/月,現(xiàn)在房租已經(jīng)漲到了1800元/月,上漲了兩成。
而檔次不等的經(jīng)濟(jì)型酒店和私人旅館的房源也相當(dāng)緊俏,其中以50-88元/日的單間及200元/日以下的整租公寓備受考生熱捧。中南民大附近一快捷酒店的工作人員告訴記者,11月初就有考生前來(lái)咨詢訂房事宜,目前,下個(gè)月月初的房間已經(jīng)基本訂滿了。
除了長(zhǎng)租房,記者在“58同城”和“小豬短租網(wǎng)”等網(wǎng)站看到,一些租期在一周內(nèi)的短租房和日租房也十分火爆。記者在網(wǎng)上查詢了解到,武大、華師、華中科大、中南民大等高校所在的光谷、街道口、雄楚大街、民族大道、卓刀泉南路等區(qū)域的房源預(yù)訂火熱。有不少考生因?yàn)檎也坏胶线m的房源,甚至選擇19-35元的床位“拼房”備考。
紅火的商機(jī)也吸引了房產(chǎn)中介,他們推出了50元手續(xù)費(fèi)預(yù)訂房間的業(yè)務(wù),可以根據(jù)考點(diǎn)就近分配房源,讓不少緊張備考的學(xué)生省去了找房子的時(shí)間和精力。
“二房東”撒網(wǎng)獲利
考研房房?jī)r(jià)除了隨行就市上漲,還有一些人為的因素在推動(dòng)。
昨日上午10時(shí)多,荊州的小軍和同學(xué)小顧在光谷民族大道的一家房產(chǎn)中介求租學(xué)區(qū)房,但被中介告知,手上的學(xué)區(qū)出租房基本上已經(jīng)沒(méi)有了。小軍下個(gè)月和同學(xué)將來(lái)漢考研,想找一個(gè)學(xué)校周邊的房子備考、上自習(xí)、熟悉考場(chǎng)環(huán)境。
小軍換了幾家中介,奇怪的是,不同中介手里的房源,其房東竟都是同一個(gè)人。知情中介悄悄透露:“這個(gè)房東其實(shí)是‘二房東\’,今年9月就提前租了十幾套房子,然后隔成了多鋪位的日租房,或者加了租金在年底出租,從中獲利,其房源的單價(jià)基本上隨著考試時(shí)間臨近,逐月逐日攀升?!?/p>
民族大道上一家中介工作人員告訴記者,附近的租房市場(chǎng)基本上都已形成了季節(jié)性的淡旺起落?!懊磕?月過(guò)后,就有不少人提前租了大量公寓和房間,按照我們中介的話說(shuō)叫‘囤房\’,然后按照市場(chǎng)的需求慢慢抬升租價(jià),或者是在考公務(wù)員(微博)、考研最緊張時(shí)期,改成高低鋪的日租房。這些‘二房東\’一般不和租戶簽訂長(zhǎng)期租賃合同,一般是一個(gè)月一簽,以減少合同對(duì)價(jià)格的約束?!?/p>
據(jù)中介人士介紹,等1月份考研季一過(guò),這些學(xué)區(qū)房的租戶就很少了,這時(shí),“二房東”們就會(huì)退掉大多房源。一個(gè)“二房東”一般都租有十幾套房子,每年折騰半年,中間自己管理一下,賺得的租金還不少。
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