2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn):房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)

更新時間：2015-04-22 10:06:24 來源：|0

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摘要 2015年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)資料,供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!

　　⑴銷售量(Houses Sold，HSt)，指報告期內(nèi)銷售房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中采用的銷售面積包括當(dāng)期增量房屋預(yù)售面積當(dāng)期增量房屋現(xiàn)房銷售面積。

　?、瞥鲎饬?HRt)，指報告期內(nèi)出租房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中的出租面積，指在報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

　　⑶吸納量(AVt)，指報告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。

　?、任{率(Art)，指報告期內(nèi)吸納量占同期可供租售量的比例，以百分?jǐn)?shù)表示。

　?、晌{周期(Apt)，指按報告期內(nèi)的吸納速度(單位時間內(nèi)的吸納量)計(jì)算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費(fèi)的時間，單位為年、季度或月，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。

　?、暑A(yù)售面積指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。

　　⑺房地產(chǎn)價格，指報告期房地產(chǎn)市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)價格表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均價格的統(tǒng)計(jì)。

　　⑻房地產(chǎn)租金，指報告期房地產(chǎn)市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)租金表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均租金的統(tǒng)計(jì)。

　?、头康禺a(chǎn)價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)。

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