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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)精講:經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法(2)

更新時(shí)間:2020-05-15 14:14:36 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽31收藏6

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間已定,日期為10月17、18日,目前距離考試還有5個(gè)月的時(shí)間,關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的知識(shí)點(diǎn)考生們掌握的怎么樣了呢,接下來(lái)的日子,小編帶領(lǐng)考生們梳理一下考點(diǎn),希望能幫助的各位考生:

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法

第三節(jié) 動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)及其計(jì)算

1.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV),是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率ic,將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到投資活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和,是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率:

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR),是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,是評(píng)估項(xiàng)目盈利性的基本指標(biāo)。

3.動(dòng)態(tài)投資回收期:

動(dòng)態(tài)投資回收期(Pb),是指當(dāng)考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時(shí),項(xiàng)目以凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間,是反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)。

以上就是小編整理的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn),正在備考2020年房地產(chǎn)估價(jià)師的考生,可以點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載備考資料;為避免錯(cuò)過(guò)2020年報(bào)名、考試時(shí)間,可以 免費(fèi)預(yù)約短信提醒,預(yù)約成功后即可以在官方通知后收到短信通知。

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