2019年上海房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考務(wù)工作的通知

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上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考務(wù)工作安排

滬人考〔2019〕27號

一、報(bào)考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：

(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年;

(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年;

(三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大學(xué)本科學(xué)歷，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年;

(四)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年;

(五)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位;

(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲?jì)、會計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績特別突出的。

以上專業(yè)工作年限計(jì)算截止日期為2019年12月31日。

二、報(bào)名范圍

考試實(shí)行屬地化管理，具有本市戶籍、或持有上海市居住證(在有效期內(nèi))、或在本市相關(guān)單位工作且近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納社會保險(xiǎn)滿12個(gè)月(截至報(bào)名繳費(fèi)結(jié)束前一個(gè)月)，并符合報(bào)考條件的人員，可在本市報(bào)名參加考試。

三、考試時(shí)間和考試科目

2019年10月19日

9:00-11:30房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識)

14:00-16:30房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理(自備計(jì)算器)

2019年10月20日

9:00-11:30房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法(自備計(jì)算器)

14:00-16:30房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析(開卷、自備計(jì)算器)

四、考試成績管理辦法

考試成績實(shí)行以兩年為一個(gè)周期的滾動管理辦法，考生須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試后，方可獲得執(zhí)業(yè)資格。

五、考試報(bào)名相關(guān)事宜

本次考試報(bào)名采用 免費(fèi)預(yù)約短信提醒、網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場審核、網(wǎng)上繳費(fèi)的方式。考生完成網(wǎng)上繳費(fèi)后，方可視為報(bào)名成功。關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名操作流程及相關(guān)要求，請參考報(bào)名系統(tǒng)中相關(guān)說明。

(一)考試報(bào)名

考試報(bào)名時(shí)間為2019年8月8日10:00-8月17日16:00，網(wǎng)址為上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站(rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)的“網(wǎng)上報(bào)名”欄目。完成網(wǎng)上報(bào)名的考生須及時(shí)下載打印并保存報(bào)名表。

首次注冊的考生應(yīng)按要求上傳報(bào)名照片，報(bào)名照片將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書、證書查詢認(rèn)證系統(tǒng)，請考生上傳照片時(shí)慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認(rèn)，不得更換?？忌仨氼A(yù)先下載并使用報(bào)名系統(tǒng)指定的“照片審核處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報(bào)名系統(tǒng)中通過照片審核，否則無法進(jìn)行報(bào)名。已在報(bào)名系統(tǒng)注冊過的考生，仍使用原有照片。

考生務(wù)必確認(rèn)本人符合報(bào)考條件并正確選擇考試科目，因報(bào)考條件不符或錯(cuò)誤選報(bào)而造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責(zé)任自負(fù)。

(二)資格審核

2018年度在本市參加過該項(xiàng)考試的考生，符合報(bào)考條件的，憑報(bào)名系統(tǒng)歷年檔案信息完成網(wǎng)上報(bào)名后，可直接進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)，無需現(xiàn)場審核。2018年度在外省市參加過該項(xiàng)考試的考生、2017年及以前參加過該項(xiàng)考試的考生、首次報(bào)考的新考生均須按要求辦理現(xiàn)場審核。

現(xiàn)場審核時(shí)間為2019年8月16日-8月17日(每天9:00-11:00，13:30-16:00)，現(xiàn)場審核地點(diǎn)為網(wǎng)上報(bào)名時(shí)選擇的審核(咨詢)點(diǎn)：

1、同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院(楊浦區(qū)彰武路1號17樓，近四平路，地鐵10號線同濟(jì)大學(xué)站1號出口)

審核(咨詢)點(diǎn)代碼：7777

咨詢電話：65980186、65988817

2、上海市房屋管理局教育中心(普陀區(qū)武寧路200弄永定新村121號教學(xué)樓401)

審核(咨詢)點(diǎn)代碼：9090

咨詢電話：52905089、52901577

現(xiàn)場審核時(shí)須對報(bào)考條件所規(guī)定的專業(yè)、學(xué)歷(學(xué)位)、工作年限等進(jìn)行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報(bào)名時(shí)填寫的報(bào)名表，經(jīng)所在單位人事部門審核并加蓋公章后，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報(bào)名表、身份證(使用其他身份證件類型的人員提供相應(yīng)證件)、上海市居住證或社保繳費(fèi)清單(非上海戶籍人員提供)、學(xué)歷學(xué)位證書、學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證報(bào)告(持境外學(xué)歷學(xué)位人員提供)等相關(guān)材料到網(wǎng)上報(bào)名時(shí)選擇的審核(咨詢)點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。以上材料均需原件和復(fù)印件，對符合報(bào)考條件者收取報(bào)名表原件和其他資料復(fù)印件。

現(xiàn)場提交審核材料同時(shí)，還將核驗(yàn)考生本人學(xué)歷(學(xué)位)和居住證或社保繳費(fèi)信息，請考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機(jī)“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過證書編號和實(shí)名注冊方式查詢，并于現(xiàn)場提供實(shí)時(shí)電子數(shù)據(jù)信息用于比對核驗(yàn)。比對核驗(yàn)通過者，無需提交相關(guān)證件證書原件和復(fù)印件。無法提供核驗(yàn)信息的，仍需提供相關(guān)證書證件的原件和復(fù)印件。

考生可于現(xiàn)場審核24小時(shí)后，重新登錄網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)，查詢審核結(jié)果。如超過48小時(shí)未完成資格審核，請考生及時(shí)聯(lián)系審核(咨詢)點(diǎn)確認(rèn)相關(guān)事宜。審核(咨詢)點(diǎn)提供考試資格審核和報(bào)名咨詢服務(wù)，非考試地點(diǎn)。

(三)繳費(fèi)確認(rèn)

通過審核的考生，可進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)。網(wǎng)上繳費(fèi)截止時(shí)間為2019年8月20日16:00(建議避開每日24:00左右銀行結(jié)算時(shí)段繳費(fèi))，逾期視為放棄報(bào)名。考生可通過報(bào)名系統(tǒng)繳費(fèi)平臺支持的，已經(jīng)開通網(wǎng)上支付功能的銀行卡或電子掃碼支付工具進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)。網(wǎng)上繳費(fèi)咨詢電話：4001500800。

考生繳費(fèi)后應(yīng)再次查詢本人報(bào)考信息和繳費(fèi)狀態(tài)(網(wǎng)上繳費(fèi)信息和扣款信息)，確認(rèn)本人符合報(bào)考條件、報(bào)考信息無誤(特別注意報(bào)考科目務(wù)必準(zhǔn)確)、繳費(fèi)成功，并重新打印報(bào)名表備用。由于網(wǎng)絡(luò)傳輸速度等不確定因素，繳費(fèi)確認(rèn)信息可能會相對滯后，但一般不會超過24小時(shí)，請考生不要急于重復(fù)支付劃款，同時(shí)建議考生不要同時(shí)開啟多個(gè)繳費(fèi)頁面進(jìn)行支付，以免發(fā)生錯(cuò)賬。

本次考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：報(bào)名費(fèi)每人10元，考務(wù)費(fèi)每科目75元?？忌_認(rèn)報(bào)名后，已繳費(fèi)用不予退還?？忌捎谧C書發(fā)放期間憑準(zhǔn)考證或成績單前往審核(咨詢)點(diǎn)領(lǐng)取考試費(fèi)用收據(jù)，逾期視為放棄領(lǐng)取。

(四)準(zhǔn)考證下載

報(bào)名成功的考生應(yīng)于2019年10月15日10:00-10月17日16:00在報(bào)名網(wǎng)站(rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)下載并打印準(zhǔn)考證，逾期視為放棄考試。考生下載準(zhǔn)考證中遇有問題，或發(fā)現(xiàn)下載后的準(zhǔn)考證報(bào)考信息有誤，請及時(shí)與本人選擇的現(xiàn)場審核(咨詢)點(diǎn)聯(lián)系。

六、監(jiān)督管理及違紀(jì)處理

(一)考試全程接受社會監(jiān)督和舉報(bào)。在審核、受理舉報(bào)等過程中，考試行業(yè)主管部門或者考試機(jī)構(gòu)要求考生補(bǔ)充提交相關(guān)證明材料的，考生應(yīng)積極配合、及時(shí)提交。

(二)考生不符合報(bào)考條件的，或者未按照資格審核部門(機(jī)構(gòu))要求辦理報(bào)考相關(guān)事項(xiàng)的，按考試報(bào)名無效或者考試成績無效處理。

(三)考生有故意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書或者成績證明等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人力資源和社會保障部令第31號)處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

(四)建立失信應(yīng)試人員黑名單制度，將被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫的失信應(yīng)試人員納入全國信用信息共享平臺，實(shí)施聯(lián)合懲戒。失信應(yīng)試人員信息視情況向社會公布，并通知當(dāng)事人所在單位。

(五)根據(jù)中華人民共和國刑法修正案(九)，代替他人或者讓他人代替自己參加考試;使用偽造、變造的或者盜用他人的身份證件;提供或使用無線電設(shè)備等作弊器材;提供或買賣試題、答案;組織或協(xié)助組織作弊等均屬犯罪行為，處以拘役、管制、罰金、三年以下有期徒刑，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

(六)考試違紀(jì)違規(guī)人員信息和處理意見于考試結(jié)束10個(gè)工作日后在上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站(rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)“違紀(jì)處理”欄目公示。

考試結(jié)束后還將采用技術(shù)手段進(jìn)行雷同答卷的甄別和認(rèn)定，對認(rèn)定為雷同答卷的，按規(guī)定給予成績無效處理，涉及違紀(jì)作弊的按相關(guān)條款追加處理?？忌辛x務(wù)妥善保護(hù)好自己的考試試卷和答題信息、不被他人抄襲，若有答卷雷同，雙方均取消考試成績。

七、其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)港澳臺居民參加考試問題

1、根據(jù)《關(guān)于做好中國香港、中國澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關(guān)于向中國臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于中國臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，對符合文件規(guī)定報(bào)考條件的港澳臺居民，均可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試。

2、港澳臺居民在報(bào)考時(shí)，應(yīng)根據(jù)報(bào)名條件規(guī)定，提交本人身份證明(中國香港、中國澳門特區(qū)護(hù)照/身份證明、中國臺灣居民來往大陸通行證)、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書(境外學(xué)歷學(xué)位還需提供學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證報(bào)告)，以及從事相關(guān)專業(yè)工作年限的證明。并在報(bào)名時(shí)準(zhǔn)確填寫“國籍(地區(qū))”欄目信息。

(二)考試大綱

各科目考試范圍及對考生應(yīng)掌握知識的具體要求，請查閱《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。

(三)考生須知

1、考生應(yīng)考時(shí)，須攜帶黑色字跡墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯儲存功能的計(jì)算器(《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目不得攜帶計(jì)算器)。

2、《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩個(gè)科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答;《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目為開卷考試，在答題紙上作答，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

(四)成績查詢及證書領(lǐng)取

考生可在考試后三個(gè)月左右，通過報(bào)名網(wǎng)站(rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)進(jìn)行成績查詢?？荚嚦煽儐尾涣硇邪l(fā)放，考生如有需要，請于考試成績公布之日起30天內(nèi)自行下載打印。

合格證書領(lǐng)取時(shí)間一般為考試合格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后四個(gè)月左右，屆時(shí)請關(guān)注考試院網(wǎng)站(rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)領(lǐng)證通知。

上海市職業(yè)能力考試院

2019年7月31日

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