2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》商品房預(yù)售的條件

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　　商品房預(yù)售的條件：

　　(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

　　(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

　　(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

　　(4)開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

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　　例題：商品房預(yù)售的條件包括()。

　　A、取得土地使用權(quán)證書

　　B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

　　C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

　　D.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期E、取得《商品房預(yù)售許可證》 答案：ABDE

　　解析：C項(xiàng)“按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期”是錯(cuò)誤的，應(yīng)在25%以上。

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