房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要?
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【摘要】"房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要?
答疑：
現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常發(fā)生有關(guān)當(dāng)事人對房地產(chǎn)拍賣、變賣、抵債、征收、征用、損害賠償?shù)戎杏嘘P(guān)房地產(chǎn)價格、補(bǔ)償金、賠償金或者為它們提供參考依據(jù)的估價報告或估價結(jié)果有異議。例如，在人民法院拍賣、變賣被查封的房地產(chǎn)或者將被查封的房地產(chǎn)抵債中，被執(zhí)行人通常對拍賣價格、變賣價格、抵債價格有異議，特別是對為人民法院確定拍賣保留價、變賣價格、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)抵債價格提供參考依據(jù)的估價報告或估價結(jié)果有異議，從而要求對估價報告或估價結(jié)果進(jìn)行復(fù)核或鑒定。在城市房屋拆遷補(bǔ)償估價中，通常也出現(xiàn)某一方、特別是被拆遷人對估價報告或估價結(jié)果有異議而要求對估價報告或估價結(jié)果進(jìn)行復(fù)核或鑒定。
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此外，對于各種涉及房地產(chǎn)的違紀(jì)、違法、違規(guī)和犯罪行為，衡量違紀(jì)、違法、違規(guī)和犯罪的情節(jié)輕重，通常不僅考慮房地產(chǎn)的實(shí)物量(面積)，而且考慮房地產(chǎn)的價值量。
以上這些均需要權(quán)威、公正的房地產(chǎn)估價，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)為爭議各方當(dāng)事人和解或者有關(guān)單位調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、行政機(jī)關(guān)處理、紀(jì)律檢查部門查處、檢察機(jī)關(guān)立案、人民法院判決，以及司法機(jī)關(guān)和公民、組織進(jìn)行訴訟等提供相關(guān)參考依據(jù)。
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