2017年房地產(chǎn)估價師《案例分析》影響居住房地產(chǎn)價格的實物狀況

更新時間：2016-12-06 16:42:20 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　影響居住房地產(chǎn)價格的實物狀況：

　　(1)建筑結(jié)構(gòu)、類型和等級。

　　住宅結(jié)構(gòu)可分為：①鋼結(jié)構(gòu) ②鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ③磚混結(jié)構(gòu) ④磚木結(jié)構(gòu)

　　(2)設(shè)施與設(shè)備。供水、排水、供電、供氣、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)共用天線、通訊等管線的完備程度，公用電梯的設(shè)置及質(zhì)量等。

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　　(3)質(zhì)量。建筑質(zhì)量、保溫或隔熱設(shè)施、防水防滲漏措施等是否符合標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量等級。

　　(4)裝修。對于新建房地產(chǎn)而言，毛坯房與裝修房的價格差別很大，粗裝修、普通裝修與高檔裝修的差別也很大。二手房價格受裝修的影響相對較少。