房地產(chǎn)市場(chǎng)交易指標(biāo)?
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【摘要】"房地產(chǎn)市場(chǎng)交易指標(biāo)"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)市場(chǎng)交易指標(biāo)?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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問(wèn)題：
房地產(chǎn)市場(chǎng)交易指標(biāo)?
答疑：
?、配N售量(Houses Sold，HSt)，指報(bào)告期內(nèi)銷售房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中采用的銷售面積包括當(dāng)期增量房屋預(yù)售面積當(dāng)期增量房屋現(xiàn)房銷售面積。
?、瞥鲎饬?HRt)，指報(bào)告期內(nèi)出租房屋的數(shù)量，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)單位為建筑面積或套數(shù)。我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中的出租面積，指在報(bào)告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。
⑶吸納量(AVt)，指報(bào)告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。
⑷吸納率(Art)，指報(bào)告期內(nèi)吸納量占同期可供租售量的比例，以百分?jǐn)?shù)表示。
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?、晌{周期(Apt)，指按報(bào)告期內(nèi)的吸納速度(單位時(shí)間內(nèi)的吸納量)計(jì)算，同期可供租售量可全部被市場(chǎng)吸納所需要花費(fèi)的時(shí)間，單位為年、季度或月，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。
⑹預(yù)售面積指報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。
?、朔康禺a(chǎn)價(jià)格，指報(bào)告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)價(jià)格表示。中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均價(jià)格的統(tǒng)計(jì)。
⑻房地產(chǎn)租金，指報(bào)告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的租金水平，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)通常用不同類型房屋的中位數(shù)租金表示。中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均租金的統(tǒng)計(jì)。
⑼房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，是反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。
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