彈性數(shù)值的類(lèi)型?
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【摘要】"彈性數(shù)值的類(lèi)型"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"彈性數(shù)值的類(lèi)型?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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彈性數(shù)值的類(lèi)型?
答疑：
彈性較大的數(shù)值說(shuō)明一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的變化是較敏感的，彈性較小的數(shù)值說(shuō)明一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的變化是較不敏感的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，將彈性數(shù)值分為5種類(lèi)型：(1)彈性數(shù)值大于1的情況，稱(chēng)為富有彈性;(2)彈性數(shù)值小于1的情況，稱(chēng)為缺乏彈性;(3)彈性數(shù)值等于1的情況，稱(chēng)為單一彈性; (4)彈性數(shù)值為無(wú)窮大的的情況，稱(chēng)為完全彈性;(5)彈性數(shù)值等于零的情況，稱(chēng)為完全無(wú)彈性。
一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品。如果沒(méi)有較接近的替代品，需求往往就缺乏價(jià)格彈性。
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由于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，在影響房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性中，時(shí)間是一個(gè)很重要的因素，即當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)發(fā)量的調(diào)整需要一定的時(shí)間。在較短的時(shí)間內(nèi)，供給彈性是比較小的。但在長(zhǎng)期內(nèi)，供給彈性就比較大了。
另外，就開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)短不同的房地產(chǎn)來(lái)看，在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)于開(kāi)發(fā)周期較短的房地產(chǎn)，供給彈性相應(yīng)地就比較大;反之，開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)的房地產(chǎn)，供給彈性相應(yīng)地就比較小。
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