高層建筑地價分攤的方法?
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問題：
高層建筑地價分攤的方法?
答疑：
?、侔唇ㄖ娣e進行分攤
某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積
?、诎捶康貎r值進行分攤
某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值
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?、郯赐恋貎r值進行分攤
某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值
某部分享有的地價數(shù)額=該部分占有的土地份額×(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值
·地價=地租/利息率
·地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場價格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤
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