2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的方法
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的方法"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!
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工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的方法
市場(chǎng)比較法(適用于標(biāo)準(zhǔn)廠房)、收益法(撥離房地產(chǎn)收益)、成本法(要區(qū)分建筑造價(jià)和設(shè)備基礎(chǔ)，要分別估算，扣除設(shè)備基礎(chǔ)價(jià)值)。
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由于工業(yè)房地產(chǎn)的特點(diǎn)，所以估價(jià)時(shí)多采用成本法。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)標(biāo)準(zhǔn)廠房較易確定統(tǒng)一的重置價(jià)格，從而可以制定當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一重置價(jià)格表。非標(biāo)準(zhǔn)廠房的重置價(jià)格的確定則有兩個(gè)主要信息途徑：一是參考預(yù)算價(jià)格計(jì)算;二是利用標(biāo)準(zhǔn)廠房的重置價(jià)格表，根據(jù)跨度、柱距、高度等修正，修正參數(shù)由經(jīng)驗(yàn)得出。
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