2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的措施輔導(dǎo)

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　　規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的措施知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的措施：

　?、褰∪袌鰷?zhǔn)入制度。建立資質(zhì)審查制度的原則首先是公開化，只有透明度高，才便于社會監(jiān)督。其次是標(biāo)準(zhǔn)化，即明確、具體地規(guī)定進入某類市場必須具備的最低資格標(biāo)準(zhǔn)。各城市對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、建筑施工企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等的行業(yè)準(zhǔn)人資格都作了明確的規(guī)定。隨著市場機制的健全和政府職能的轉(zhuǎn)變，對企業(yè)資格、資質(zhì)的管理職能，已經(jīng)開始逐步向行業(yè)協(xié)會等行業(yè)自律組織過渡。

　?、嫱苿有袠I(yè)誠信體系建設(shè)。市場經(jīng)濟，誠信為本, 誠信建設(shè)尤為重要。房地產(chǎn)作為社會經(jīng)濟發(fā)展和社會公眾切身利益密切相關(guān)的服務(wù)行業(yè)，誠信建設(shè)尤為重要。建設(shè)部推動建設(shè)的“中國房地產(chǎn)信用檔案”系統(tǒng)，為房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供了公平競爭的平臺，推動了企業(yè)自身的誠信體系信用文化建設(shè)，為規(guī)范房地產(chǎn)市場中的企業(yè)行為進行了有益的嘗試。

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　?、缫?guī)范交易程序。用法律形式規(guī)范主要的房地產(chǎn)交易方式，是抑制投機、維護市場秩序的有效措施。各城市對土地出讓、房屋預(yù)售、買賣、抵押、租賃以及產(chǎn)權(quán)登記等都規(guī)定有固定的辦事程序和所需滿足的必要條件。

　?、杓訌姰a(chǎn)權(quán)管理。房地產(chǎn)交易實際上是一種權(quán)益的交易，權(quán)益讓渡是房地產(chǎn)市場活動的核心內(nèi)容之一。產(chǎn)權(quán)登記不僅是房地產(chǎn)市場管理的基礎(chǔ)和前提，而且可以成為微觀管理的樞紐，諸多宏觀政策、房地產(chǎn)法規(guī)都可以在產(chǎn)權(quán)登記管理過程中具體實施。

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