2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》房地產(chǎn)基本狀況的描述考點(diǎn)

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　　房地產(chǎn)基本狀況的描述知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　房地產(chǎn)基本狀況的描述：

　　1、名稱：說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的名字。

　　2、坐落：說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的具體地點(diǎn)。

　　3、四至：說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的四鄰。

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　　4、規(guī)模：對(duì)于土地，說(shuō)明土地面積;對(duì)于建筑物，一般說(shuō)明建筑面積或套內(nèi)建筑面積、使用面積、營(yíng)業(yè)面積、可出租面積等。

　　5、用途：說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、實(shí)際用途、預(yù)期用途。

　　6、權(quán)屬：對(duì)于土地，主要說(shuō)明是國(guó)有土地還是集體土地;土地使用權(quán)是建設(shè)用地使用權(quán)還是宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及權(quán)利人;對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)，說(shuō)明是出讓方式還是劃撥方式取得的。對(duì)于房屋所有權(quán)，說(shuō)明房屋所有權(quán)人。

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