造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)考點(diǎn):合同的變更和轉(zhuǎn)讓

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　　合同的變更和轉(zhuǎn)讓

　　(一)合同的變更

　　合同的變更有廣義和狹義之分。廣義的合同變更是指合同法律關(guān)系的主體和合同內(nèi)容的變更。狹義的合同僅指合同內(nèi)答的變更，不包括合同豐體的變更。

　　合同主體變更是指合同當(dāng)事人的變動(dòng)，即原來(lái)的合同當(dāng)事人退出合同關(guān)系而由合同外的第三人替代，第三人成為合同的新當(dāng)事人。合同主體的變更實(shí)質(zhì)上就是合同的轉(zhuǎn)讓。合同內(nèi)容的變更是指在合同成立以后、履行之前或者在合同履行開(kāi)始之后尚未履行完畢之前，合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的修改或者補(bǔ)充。《合同法》所指的合同變l鼴指合同內(nèi)容的變更。合同變更可分為協(xié)議變變更和法定變更。

　　1.協(xié)議變更

　　當(dāng)事人協(xié)商一致 可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的批準(zhǔn)、登記手續(xù)。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　2.法定變更

　　在合同成立后，當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定的可以變更合同的事由時(shí)，可根據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更而不必征得對(duì)方當(dāng)事人的同意。但這種變更合同的請(qǐng)求須向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出。

　　(二)合同的轉(zhuǎn)讓

　　合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方當(dāng)事人取得對(duì)方當(dāng)事人同意后，將合同的權(quán)利義務(wù)全部或者分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。)合同的轉(zhuǎn)讓包括權(quán)利(債權(quán))讓、義務(wù) (債務(wù))轉(zhuǎn)移權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓三種情形。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，應(yīng)辦理相應(yīng)的批準(zhǔn)、登記手續(xù)。

　　1.合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但下列三種情形不得轉(zhuǎn)①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生力。除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)。

　　合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該債權(quán)由原債權(quán)人轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人取代讓與人(原債權(quán))成為新債權(quán)人，依附于主債權(quán)的從債權(quán)也一并移轉(zhuǎn)給受讓人，例如抵押權(quán)、留置權(quán)力但專(zhuān)屬于原債權(quán)人自身的從債權(quán)除外。

　　為保護(hù)債務(wù)人利益，不致使其因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而蒙受損失，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張;債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。

　　2.合同債務(wù)轉(zhuǎn)移

　　債權(quán)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

　　債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)后，原債務(wù)人享有的對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務(wù)轉(zhuǎn)移而由新債務(wù)人有，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的除外。

　　3.合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

　　當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用上述有關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。

　　此外，當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

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