2012年造價員考試《工程造價基礎(chǔ)知識》章節(jié)復(fù)習(xí)(第十一章)

第十一章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段的工程造價確定與控制
1、施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項(xiàng)目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 
2、施工預(yù)算的編制方法：實(shí)物法、單位估價法。 
3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方確定工程造價的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。 
4、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對比，一般要低6%左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計價定額。 
5、在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，由于種種原因，常常會出現(xiàn)設(shè)計、工程量、計劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。包括：設(shè)計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。 
6、無論哪一方提提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。 
7、建設(shè)單位需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 
8、施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。 
9、工程變更價款的計算方法：A乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：a合同中已有適用于變更工程師的價格，按合同已有的價格計算變得合同價款b合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款c合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。B乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報告時，可視該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更C工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 
認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價款報告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報告自行生效。D工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。E工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。F因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)追加合同價款。 
10、施工索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時間補(bǔ)償?shù)囊蟆?nbsp;
11、索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正常現(xiàn)象。 
12、工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡稱為“索賠”；將業(yè)主向承包商的索賠稱為“反索賠” 
13、索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是處罰。 
14、索賠的原因：A由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起B(yǎng)合同內(nèi)容的有限性C應(yīng)業(yè)主要求D各承包商之間的相互影響E對合同理解的差異。 
15、索賠的條件：A客觀性B合法性C合理性。 
16、索賠意識：A法律意識B市場經(jīng)濟(jì)意識C工程管理意識。 
17、按索賠發(fā)生的成因分：A增加（或減少）工程量索賠B地基變化索賠C工期延長索賠D加速施工索賠E不利自然條件及人為障礙索賠F工程范圍變更索賠G工程拖期索賠H暫停施工索賠I終止合同索賠J設(shè)計圖紙拖交索賠K拖延付款索賠L物價上漲索賠M業(yè)主風(fēng)險索賠N特殊風(fēng)險索賠O不可抗拒天災(zāi)索賠P業(yè)主違約索賠Q法令變更索賠。 
18、按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠。 
19、按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠。 
20、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分：工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。 
21、按索賠的處理方式分：單項(xiàng)索賠、綜合索賠。 
22、采用綜合索賠的方式盡量避免，因?yàn)樗婕暗臓幷撘蛩靥?，一般很難成功。 
23、按索賠對象分：索賠、反索賠。 
24、任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由。對正當(dāng)?shù)乃髻r理由的說明必須具有證據(jù)，因?yàn)樗髻r的進(jìn)行主要是靠證據(jù)說話。 
25、對索賠證據(jù)的要求：A真實(shí)性B全面性C關(guān)聯(lián)性D及時性E具有法律證明效力。 
26、索賠證據(jù)的種類：A招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等B工程各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等C工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或工程師簽認(rèn)的簽證。D工程各項(xiàng)往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等E工程各項(xiàng)會議記要F施工計劃及現(xiàn)場實(shí)施情況記錄G施工日報及工長工作日志、備記錄。H工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄I工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期。J工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄K工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄L工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等M工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等N工程驗(yàn)收報告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報告等O工程材料采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)P工程會計核算資料Q國家、省、市有關(guān)影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。 
27、索賠文件通常包括三個部分：A索賠信B索賠報告C附件。 
28、索賠信包括以下內(nèi)容：說明索賠事件、列舉索賠理由、提出索賠金額與造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 
工期、附件說明。 
29、索賠報告結(jié)構(gòu)包含三個主要部分：報告標(biāo)題、事實(shí)與理由、要求賠償金額及工期。 
30、附件包括：索賠報告中所列舉事實(shí)、理由、影響等的證明文件和證據(jù)；詳細(xì)計算書。 
31、客觀因素只能索賠工期、業(yè)主責(zé)任可索賠工期與費(fèi)用，承包商自己責(zé)任什么都不能索賠。 
32、施工現(xiàn)場條件變化主要是指施工現(xiàn)場的地下條件的變化給項(xiàng)目實(shí)施帶來嚴(yán)重困難。這些地基或土壤條件，同招標(biāo)文件中的描述差別很大，或在根據(jù)文件中根本沒有提到。至于水文氣象方面原因造成的施工困難，不屬于施工現(xiàn)場條件變化的范疇。在施工索賠中處理原則是：一般的不利水文氣象條件，是承包方商的風(fēng)險；特殊反常的水文氣象條件，即通常所謂的”人力不可抵御“的自然力，則屬于業(yè)主的風(fēng)險。 
33、不利現(xiàn)場條件的類型：第一類指招標(biāo)文件描述現(xiàn)場條件失誤。第二類指在招標(biāo)文件中根本沒有提到，而且按該項(xiàng)工程的一般施工實(shí)踐完全出乎意料地出現(xiàn)的不利現(xiàn)場條件。 
34、工期延期索賠的前提：A由于業(yè)主的責(zé)任B客觀影響。 
35、工程延期的分類：A可原諒的延期（指由于業(yè)主原因或客觀影響引起的工程延期造成）B不可原諒的延期（指由于承包商的原因而引起的）。 
36、處理原則：可原諒的延期情況，如果延期的責(zé)任者是業(yè)主或工程師，則承包商不僅可以得到工期延長，還可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雖然是可原諒的延期，但其責(zé)任不是業(yè)主，而是由于客觀原因時，承包商可以得到工期延長，但得不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 
37、業(yè)主在決定采取加速施工時，應(yīng)向承包商發(fā)出書面的加速施工指令。 
38、加速施工的成本開支：A采購或租賃原施工組織設(shè)計中沒有考慮的新的施工機(jī)械和有關(guān)設(shè)備B增加施工的工人數(shù)量；或采取加班施工C增加建筑材料供應(yīng)量，生活物資供應(yīng)量D采取獎勵制度提高勞動生產(chǎn)率E工地管理費(fèi)用增加。 
39、在國際工程施工索賠的實(shí)踐中，由于工效降低而引起的索賠款額，達(dá)到各種索賠總款額的10%以上，有時甚至高達(dá)40%?50% 
40、工效降低的原因：A氣候惡劣B工程變更C地基出現(xiàn)問題D施工準(zhǔn)備不夠E施工供應(yīng)不善F外界社會因素。 
41、工效降低索賠應(yīng)注意：A做好現(xiàn)場記錄B論證工效降低的原因C采用合理的計價方法。 
42、要對承包商的索賠報告進(jìn)行評論和反駁?；蛘叽蟮堕煾叵鳒p索賠款額。 
43、施工索賠時可索賠費(fèi)用的組成部分，同施工承包合同所包含的組成部分一樣。包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、和利潤。 
44、索賠的計價方法A實(shí)際費(fèi)用法B總費(fèi)用法C修正的總費(fèi)用法。 
45、工期索賠的計算：A比例法B相對單位法。 
46、費(fèi)用索賠是整個合同索賠的很重要環(huán)節(jié)。費(fèi)用索賠的計算方法，一般有以下幾種：A總費(fèi)用法B分項(xiàng)法C因素分析法。 
47、工程價款的主要結(jié)算方式：A按月結(jié)算B竣工后一次結(jié)算C分段結(jié)算D目標(biāo)結(jié)算方式E結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 
48、當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計額達(dá)到該建筑安裝工程造價的一定比例（一般為95%--97%）時，停止支付。預(yù)留造價部分作為尾留款。 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 

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