2012年造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識》章節(jié)復(fù)習(xí)(第二章)

第二章 工程經(jīng)濟(jì)
1、貨幣是固定地充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。 
2、當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為資金后，就開始了資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)。 
3、在生產(chǎn)階段，經(jīng)過生產(chǎn)建設(shè)后，勞動力被消耗了，原材料被加工了，機(jī)械設(shè)備磨損了，進(jìn)而獲得了一定量的新產(chǎn)品，由于新產(chǎn)品在價(jià)值量上也發(fā)生了變化，原來支付的貨幣在數(shù)量上得到了增值，給投資者帶來了利潤，這就是資金的時間價(jià)值。其實(shí)質(zhì)是勞動者創(chuàng)造的剩余價(jià)值。 
4、沒有勞動創(chuàng)造價(jià)值，就沒有資金的時間價(jià)值，資金的時間價(jià)值是作為資金造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) 
的貨幣在使用過程中應(yīng)計(jì)取的報(bào)酬，這一報(bào)酬以利息或利潤的形式表現(xiàn)出來。 
5、利息和利潤總稱利率。 
6、利息計(jì)算分為單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算兩種。 
7、單利計(jì)算的特點(diǎn)：不計(jì)算利息所產(chǎn)生的利息。 
8、復(fù)利法是國內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。 
9、為了簡單明了地反映投資經(jīng)營活動的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動的時間，可用現(xiàn)金流量圖。 
10、發(fā)生在該時點(diǎn)的資金價(jià)值，以及未來某時點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值，稱為資金的“現(xiàn)值”。 
11、發(fā)生在該時點(diǎn)的資金價(jià)值，以及發(fā)生在該點(diǎn)以前某時點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值，稱為資金的“終值”。 
12、年金指一定時期內(nèi)，每期有相等金額的收付款項(xiàng)。 
13、在一年內(nèi)，不考慮多次計(jì)息產(chǎn)生的利息，此時資金的年利率成為名義利率。 
14、實(shí)際利率以計(jì)息周期來計(jì)算年利率，也就是考慮了利息的時間價(jià)值。 
15、現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金。 
16、現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。其中，折舊、攤銷等費(fèi)用不屬于現(xiàn)金流出項(xiàng)目。 
17、項(xiàng)目計(jì)算期包括建設(shè)期、投產(chǎn)期和生產(chǎn)期。 
18、建設(shè)期是指一個項(xiàng)目從設(shè)計(jì)開始到施工結(jié)束所經(jīng)歷時間。包括設(shè)計(jì)期、施工期、和試運(yùn)行期。 
19、投產(chǎn)后達(dá)到設(shè)計(jì)能力的年時間稱為投產(chǎn)期。 
20、靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)對方案進(jìn)行評價(jià)時沒有考慮資金的時間價(jià)值，因而主要適用于對方案地粗略評價(jià)、機(jī)會鑒別、初步可行性研究。 
21、投資收益率是指其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率。他是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的指數(shù)。 
22、通常情況下，當(dāng)計(jì)算出的投資利潤率高于標(biāo)準(zhǔn)收益率時，則認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。在若干個項(xiàng)目方案中擇優(yōu)時，其他條件相同的情況下，應(yīng)選擇投資利潤率高的方案，可獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 
23、動態(tài)評價(jià)指標(biāo)考慮了資金的時間價(jià)值。 
24、動態(tài)評價(jià)指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期等。 
25、FNPV∶投資方案的凈現(xiàn)值。FNPV>0說明方案可行。FNPV=0，說明方案可考慮接受。FNPV<0，說明方案不可行。 
26、內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。也就是FNPV=0時的折現(xiàn)率。 
27、內(nèi)部收益率指標(biāo)評價(jià)投資方案的判斷標(biāo)準(zhǔn)：FIRR>iC，則FNPV>0，方案可以接受。FIRR=iC，則FNPV=0，方案可以考慮。FIRR<iC，則FNPV<0，方案不可行。 
28、不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。 
29、敏感性分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)因素的變動可能帶來的損失，或測算相關(guān)因素變動對項(xiàng)目投資評價(jià)指標(biāo)的影響程度。 
30、概率分析又稱風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來研究和預(yù)測不確定因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)影響的一種定量分析方法。 
31、價(jià)值工程是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，是研究用最少的成本支出實(shí)造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) 
現(xiàn)必要的功能。 
32、價(jià)值工程中的“價(jià)值”是功能與成本的綜合反映。 
33、提高價(jià)值的途徑主要有以下幾種：①提高功能，降低成本②提高功能成本不變③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不變，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。 
34、價(jià)值工程是分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的有組織活動。 
35、產(chǎn)品壽命周期成本也叫總成本。 
36、價(jià)值工程的目的是研究以最低壽命期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而獲取最佳的經(jīng)濟(jì)效益。上述概念包含以下幾個方面含義：①著眼于壽命期成本②價(jià)值工程的核心是功能分析③價(jià)值工程是一種有組織的管理活動④價(jià)值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高。 

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