2012年造價員考試《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》考點剖析(109)

新增資產(chǎn)價值的確定
1.新增固定資產(chǎn)價值的確定――計算以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象。
一次交付生產(chǎn)或使用的工程，應一次計算新增固定資產(chǎn)價值；分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。
1)對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。
2)對于單項工程不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目（如住宅）在建成交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。
3)凡購量達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設(shè)備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。
4)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。
5)交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內(nèi)容計算：
①房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和應分攤的待攤投資；
②動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需安裝設(shè)備的采購成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊的建筑工程成本，應分攤的待攤投資等；
③運輸設(shè)備及其它不需安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的待攤投資等。
6)共同費用的分攤方法；一般情況下，建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分攤。
2.新增流動資產(chǎn)價值的確定
1)貨幣性資金：指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金。
2)應收及預付款項：包括應收票據(jù)、應收款項、其他應收款、預付貨款和待攤費用。按實際成本金額入帳核算。
①應收帳款：指企業(yè)因銷售商品、提供勞務等應向購貨單位或受益單位收取的款項；
②預付款項：指企業(yè)按照購貨合同預付給供貨單位的構(gòu)貨定金或部分貨款。
3)短期投資：包括股票、債券、基金、股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價值；
4)存貨：指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等，各種存貨應按取得時的實際成本計價。
3.新增無形資產(chǎn)價值的確定
1)無形資產(chǎn)的計價原則：
①投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或合作條件按投入時，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價；
②購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價；
③企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價；
④企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按發(fā)票帳單所載金額或同類無形資產(chǎn)市場價作價；
⑤無形資產(chǎn)計價入帳后，應在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用應在無形資產(chǎn)有效期內(nèi)得到及時補償。
2)無形資產(chǎn)的計價方法：
①專利權(quán)的計價：分為自制和外購兩類。前者價值包括直接成本和間接成本，后者價值按其所能帶來的超額收益計價；
②非專利技術(shù)的計價：自制的一般不作為資產(chǎn)入帳，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理；對于外購非專利技術(shù)，應由法定評估機構(gòu)確認后再估價，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法估價。
③商標權(quán)計價：一般根據(jù)被許可方新增的收益確定；
④土地使用權(quán)計價：根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式計價。
4.其他資產(chǎn)計價：包括特準儲備物資等，主要以實際入帳價值核算。

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