造價員清單項目特征描述的內容1

　　《計價規(guī)則》附錄中分部分項工程量清單的項目特征是設置清單項目的基礎和依據(jù)，是直接影響綜合單價因素。作為清單項目名稱的重要組成部分，在設置清單項目時，應對項目特征的具體內容及范圍做準確的描述，通過對項目特征的描述，使清單項目名稱清晰化、具體化、詳細化。工程量清單中的項目特征應該是反映清單編制人對設計圖紙的理解程度，同時最重要的也是報價單位正確組價的基本依據(jù)，只有描述清單項目特征清晰、準確，才能使清單計價包含范圍全面，準確的理解清單項目的工程內容和要求，做到正確計價。

　　項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等一一羅列。盡管《計價規(guī)則》對項目特征應描述的范圍以劃線與未劃線部分區(qū)分，但在填寫項目特征內容時，還應慎重考慮。清單項目特征應包含哪些具體內容，應綜合考慮不同出發(fā)點：從業(yè)主、從委托中介機構、從承包商等角度。

　　1、項目特征描述的內容分析

　　例2-11：混凝土清單項目

　　(1)混凝土拌和料要求

　　在實際工程量清單編制工作中，如對《計價規(guī)則》附錄中所有混凝土清單項目特征一欄中“混凝土拌和料要求”進行描述，就可能使混凝土的價格存在不確定性。在滿足一般設計要求的前提下，構成混凝土拌和料的配合比情況多種多樣，不同工程、不同地域、不同品牌、不同攪拌方式或摻用不同外加劑等情況下，混凝土配合比本身存在差別;而且在施工前期，施工配合比根本無法確定，即便是商品混凝土也無從知道具體的拌合情況。招標人在這種情況下，不可能填寫出混凝土在施工中拌合料配合比的詳細信息，工程施工時也同樣不可能按照清單編制人描述的配合比情況進行拌和。

　　定額計價模式下，我省混凝土配合比的制定，是綜合考慮了各種因素進行編制的，以《甘肅省建設工程混凝土砂漿材料消耗量定額》的形式反映，僅作為計價依據(jù)，不能作為實際施工配合比使用。通過這次編制《計價規(guī)則》前的模擬編制實例就很明顯反映出，部分清單編制人描述這項信息內容時，采取參照《甘肅省建設工程混凝土砂漿材料消耗量定額》中的配合比進行描述，產生的后果是實際發(fā)生配合比不同時，勢必造成結算時甲、乙雙方對構成混凝土的綜合單價產生爭議，假如混凝土出現(xiàn)質量問題，后果會更加嚴重。但是如果清單編制人在編制混凝土清單項目時，有選擇性的不描述混凝土拌和料要求，只描述出混凝土的強度等級，對于計價方而言，只需依據(jù)強度等級報出最低價即可，采取這種方式，如何評定報價的合理性以及投標人如何做到報價準確、合理且不低于成本價，是目前存在的現(xiàn)實問題。因此，在混凝土清單項目中，項目特征描述或不描述混凝土拌和料要求，在工程本身不存在特殊要求的前提下，是編制清單時需要慎重考慮的問題。

　　配置相同強度等級的混凝土，如果選用的水、水泥、骨料等拌合料存在差異，影響到材料配置比例關系，則計算出的混凝土單價存在差別。可以肯定的是，不論用何種配比關系，都可以達到強度等級要求，但在計價時，既要滿足設計強度要求，又要確定合理價格，是雙方追求的目標。用塑性混凝土C35舉例(參照《甘肅省建設工程混凝土砂漿材料消耗量定額地區(qū)基價》)，表2-18可以明顯反映出，同強度等級的塑性混凝土，在選用的石子粒徑、水泥強度等級、砂粒細度模數(shù)存在差別時，計算出的同強度混凝土價格相差20.11元/m3。

　　結合上例：一幢50000 m2的綜合樓，在建筑工程中，按經驗統(tǒng)計數(shù)據(jù)，混凝土含量0.48 m3/ m2建筑面積計算，該工程混凝土用量達到24000 m3，則意味著在混凝土這一個單項報價中就存在48萬元的差價。

　　從目前建筑市場半成品材料供應情況看，商品混凝土采用集中攪拌方式，是混凝土生產由粗放型生產向集約化大生產的轉變。商品混凝土的工藝不同于現(xiàn)場攪拌混凝土，主要因素是運輸距離和時間的存在必須控制坍落度的損失，它由專業(yè)技術人員在獨立的試驗室嚴格按照配合比，采用微機控制方式，通過電子計量，準確地生產出符合建筑設計要求的各種強度等級的混凝土。盡管建筑單位減少了建材貯運損耗和生產工藝損耗，減少了工地用工和各種管理費用，但是從構成混凝土價格的角度講，商品混凝土的價格由行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)布，作為行業(yè)平均指導價，價格的構成同樣并不十分透明。編制工程量清單及計價時，清單編制人如要求采用商品混凝土，就只能提出混凝土的攪拌方式、強度等級，計價方據(jù)此按市場指導價進行報價，雙方均不需再考慮也無從了解混凝土的拌合料要求，也就不可能按照項目特征提供的信息進行描述。

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