北京建筑工程造價員備考復(fù)習(xí)資料1

更新時間：2009-10-20 09:53:22 來源：|0

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二級造價工程師報名、考試、查分時間免費短信提醒

　　工程造價

　　1)工程造價的涵義

　　第一種：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

　　第二種：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。

　　工程造價控制

　　1)工程造價控制涉及從產(chǎn)品定位、工程設(shè)計、工程建筑安裝直至工程出售/使用的全過程;

　　2)工程設(shè)計階段是造價控制效率最高的階段，占全部投資節(jié)約總額的70%～80%;

　　3)工程建筑和安裝階段是目前造價員進行造價計算，造價工程師進行造價控制，造價部門領(lǐng)導(dǎo)進行造價管理的主要階段;

　　4)將產(chǎn)品設(shè)計階段也納入造價管理是一個新的挑戰(zhàn)，這需要更好的市場環(huán)境、更強的組織能力和更多的造價控制和管理經(jīng)驗。

　　工程設(shè)計階段的造價控制

　　應(yīng)做到方案階段的估算能控制初設(shè)階段的設(shè)計概算;設(shè)計概算能控制和調(diào)整施工圖階段的標(biāo)底;標(biāo)底能衡量報價，必要時通過設(shè)計變更調(diào)整報價;根據(jù)報價確定合同總價;根據(jù)合同總價及合同條款控制結(jié)算總價。只有做到這些，才能算全過程造價控制。

　　工程建安費用組成

　　1)工程建安費用主要是建筑施工和安裝費用，包括直接費、間接費、利潤、稅金四部分;

　　2)建筑施工和安裝費用由承包合同價+變更洽商費用組成;

　　3)承包合同分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同三種基本類型;

　　4)變更洽商分為設(shè)計變更和現(xiàn)場洽商兩種;

　　5)工程直接費指根據(jù)設(shè)計圖紙完成工程建安過程中的費用，包括人工費、材料(設(shè)備)費、機械費等;

　　6)工程間接費指根據(jù)施工組織和技術(shù)方案輔助工程實現(xiàn)的各種費用，包括企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、臨時設(shè)施費等;

　　7)直接費中的材料費分為甲供、甲指乙供和乙供三種方式;

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 2009年全國各地造價員考試報名時間匯總
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