2021年二級(jí)造價(jià)師《基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)：合同價(jià)款糾紛的處理

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一、合同價(jià)款糾紛的處理原則

1. 施工合同元效的價(jià)款糾紛處理

建設(shè)工程施工合同無效 ，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格 ，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的 ，應(yīng)予支持 。建設(shè)工程施工合同無效 ，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的 ，按照以下情形分別處理：

(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格 ，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的 ，應(yīng)予支持。

(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格 ，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的 ，不予支持。

2. 墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理

(1) 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的 ，應(yīng)予支持 ，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

(3)當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的 ，不予支持 。

3. 施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理

(1) 建設(shè)工程施工合同解除后 ，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的 ，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款 。

(2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的 ：

1) 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格 ，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持 ;

2) 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格 ，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的 ，不予支持 。

4. 工程設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款糾紛處理

當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的 ，按照約定結(jié)算工程價(jià)款 。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化 ，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的 ，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款

二、工程造價(jià)鑒定

1. 工程造價(jià)咨詢?nèi)怂枳袷氐囊话阈砸?guī)定

1) 程序合法 ;2) 人員合格 ;3) 按期完成 ;4) 適當(dāng)回避 ;5) 接受質(zhì)詢。

2. 工程造價(jià)鑒定的取證

(1)所需收集的鑒定材料。工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行工程造價(jià)鑒定工作，應(yīng)自行收集以下 ( 但不限于) 鑒定資料 ：

1) 適用于鑒定項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件以及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額;

2)鑒定項(xiàng)目同時(shí)期間類型工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其各類要素價(jià)格等 。

3)工程造價(jià)咨詢?nèi)耸占b定項(xiàng)目的鑒定依據(jù)時(shí) ，應(yīng)向鑒定項(xiàng)目委托人提出具體書面要求 ，其內(nèi)容包括 ：①與鑒定項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議及其附件 ;②相應(yīng)的施工圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件 ;③施工過程中施工組織、質(zhì)量、工期和造價(jià)等工程資料 ;

(2) 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。根據(jù)鑒定工作需要現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)提請(qǐng)鑒定項(xiàng)目委托人組織各方當(dāng)事人對(duì)被鑒定項(xiàng)目所涉及的實(shí)物標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制作勘驗(yàn)記錄 、筆錄或勘驗(yàn)圖表 ，記錄勘驗(yàn)的時(shí)間 、地點(diǎn) 、勘驗(yàn)人、在場(chǎng)人、勘驗(yàn)經(jīng)過、結(jié)果，由勘驗(yàn)人、在場(chǎng)人簽名或者蓋章確認(rèn)。對(duì)于繪制的現(xiàn)場(chǎng)圖應(yīng)注明繪制的時(shí)間 、測(cè)繪人姓名 、身份等內(nèi)容。必要時(shí)應(yīng)采取拍照或攝像取證，留下影像資料。

鑒定項(xiàng)目當(dāng)事人未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)圖表或勘驗(yàn)筆錄等簽字確認(rèn)的，工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)提 請(qǐng)鑒定項(xiàng)目委托人決定處理意見 ，并在鑒定意見書中作出表述

3. 鑒定結(jié)論

(1) 鑒定依據(jù)的選擇。

工程造價(jià)咨詢?nèi)嗽阼b定項(xiàng)目合同有效的情況下應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行鑒定，不得任意改變雙方合法的合意 。工程造價(jià)咨詢?nèi)嗽阼b定項(xiàng)目合同無效或合同條款約定不明確的情況下應(yīng)根據(jù)法律法規(guī) 、相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和本規(guī)范的規(guī)定 ，選擇相應(yīng)專業(yè)工程的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法進(jìn)行鑒定 。

(2) 鑒定意見。工程造價(jià)咨詢?nèi)顺鼍哒借b定意見書之前，可報(bào)請(qǐng)鑒定項(xiàng)目委托人向鑒定項(xiàng)目各方當(dāng)事人發(fā)出鑒定意見書征求意見稿 ，并指明應(yīng)書面答復(fù)的期限及其不答復(fù)的相應(yīng)法律責(zé)任 。工程造價(jià)咨詢?nèi)耸盏借b定項(xiàng)目 各方當(dāng)事人對(duì)鑒定意見書征求意見 稿的書面復(fù)函后，應(yīng)對(duì)不同意見認(rèn)真復(fù)核，修改完善后再出具正式鑒定意見書。

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