2020二級造價工程師知識點：預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息計算

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預(yù)備費

預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。

一、基本預(yù)備費

項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率。

二、價差預(yù)備費

價差預(yù)備費是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用，亦稱為價格變動不可預(yù)見費。

式中 P---價差預(yù)備費;n---建設(shè)期年份數(shù);

It---建設(shè)期第 t 年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費，即第 t 年的靜態(tài)投資計劃額;

F---投資價格指數(shù);

t---建設(shè)期第 t 年;

m---建設(shè)前期年限(從編制概算到開工建設(shè)年數(shù))

建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支出，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。

各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

【練習(xí)題】

1、某建設(shè)項目建安工程費 10000 萬元，設(shè)備購置費 6000 萬元，工程建設(shè)其他費用 4000 萬元，已知基本預(yù)備 費率 5%，項目建設(shè)前期年限為 1 年，建設(shè)期為 3 年，各年投資計劃額為：第一年完成投資 20%，第二年 60%， 第三年 20%。年均投資價格上漲率為 6%，求建設(shè)項目建設(shè)期間價差預(yù)備費。

『答案』

基本預(yù)備費=(10000+6000+4000)×5%=1000 萬元

靜態(tài)投資=10000+6000+4000+1000=21000 萬元

建設(shè)期第一年完成投資=21000×20%=4200 萬元

2、在建設(shè)工程項目總投資組成中的基本預(yù)備費主要是為( )而預(yù)留的。

A.建設(shè)期內(nèi)材料價格上漲增加的費用

B.因施工質(zhì)量不合格返工增加的費用

C.設(shè)計變更增加工程量的費用

D.因業(yè)主方拖欠工程款增加的承包商貸款利息

『答案』C

3、某建設(shè)工程項目建設(shè)安裝工程費為 2000 萬元，設(shè)備及工器具購置費為 800 萬元，工程建設(shè)其他費用為 300 萬元，基本預(yù)備費率為 8%，該項目的基本預(yù)備費為( )萬元。

A.160 B.184 C.248 D.224

『答案』C

4、某新建項目，建設(shè)期為 3 年，共向銀行貸款 1300 萬元，貸款時間為：第 1 年 300 萬元，第 2 年 600 萬 元，第 3 年 400 萬元，年利率為 6%，計算建設(shè)期利息。

『答案』

在建設(shè)期，各年利息計算如下：

第 1 年應(yīng)計利息=1/2×300×6%=9 萬元

第 2 年應(yīng)計利息-(300+9+1/2×600)×6%=36.54 萬元

第 3 年應(yīng)計利息=(300+9+600+36.54+1/2×400)×6%=68.73 萬元

建設(shè)期利息總和為 114.27 萬元。

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