2015年造價(jià)員考試《土建工程》重點(diǎn)施工合同
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【摘要】環(huán)球網(wǎng)校提醒：2015年造價(jià)員工程師考試已進(jìn)入備考階段。根據(jù)學(xué)員對(duì)施工合同難點(diǎn)的反饋，同時(shí)為進(jìn)一步加深大家對(duì)施工合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的了解，環(huán)球網(wǎng)校老師為大家整理了“2015年造價(jià)員考試《土建工程》重點(diǎn)施工合同”，希望對(duì)大家有所幫助。
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建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型
1.總價(jià)合同
工程款是明確的總價(jià)，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，總價(jià)不予調(diào)整。總價(jià)合同又分為：固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同。
(1)固定總價(jià)合同
合同總價(jià)一次包死，固定不變，不受環(huán)境和工程量變化影響。固定總價(jià)合同在國(guó)際上廣泛采用。
注：此合同對(duì)于承包商風(fēng)險(xiǎn)大，主要適用于下列幾種情形：
1)工程規(guī)模小，工期短(1年以?xún)?nèi))，工程條件穩(wěn)定
2)設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整
3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單
4)投標(biāo)期寬裕，承包商可充分復(fù)核工程量
5)合同條件完備
(2)變動(dòng)(可調(diào))總價(jià)合同
合同執(zhí)行過(guò)程中，在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過(guò)程中因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格調(diào)整的條款。即總價(jià)可調(diào)整，一般工期1年以上的項(xiàng)目實(shí)行變動(dòng)總價(jià)合同。
2.單價(jià)合同
特點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)優(yōu)先。
例如：FIDIC合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量乘以投標(biāo)時(shí)的單價(jià)計(jì)算。
即：以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)，雙方無(wú)工程量方面風(fēng)險(xiǎn)。
分類(lèi)：固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同(通貨膨脹影響超過(guò)幅度等)。
適用于：當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時(shí)尚不明確、具體時(shí)。
另外，固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度小的項(xiàng)目。
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