二級建造之墻體滲漏治理方法講義三
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三、墻體滲漏部位的查勘及維修
1.查勘方法
(1)觀察法：對現(xiàn)場進(jìn)行查勘，發(fā)現(xiàn)滲漏部位，找出滲漏點(diǎn)和水源點(diǎn)，并對其部位進(jìn)行反復(fù)觀察，劃出標(biāo)記，作好記錄，以利作出正確判斷。該方法宜于在雨天進(jìn)行。
(2)淋水檢查法：該方法即在墻面進(jìn)行加壓沖水約1小時(shí)，發(fā)現(xiàn)漏痕。該方法必須是在初步查勘并已確定滲漏方位和范圍的情況下采用，可較準(zhǔn)確的確定漏點(diǎn)。特別是在屋面、墻面同時(shí)滲漏的情況下更宜于采用。
(3)資料分析判斷法：對結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的建筑物，僅依靠觀察是不夠的，必須查清原防水構(gòu)造設(shè)計(jì)施工有無變更，實(shí)際與原始資料是否一致，特別是結(jié)構(gòu)變形引起的滲漏更需要觀察，與資料相互對應(yīng)分析判斷。
2.墻體維修防材料的要求。
墻面上的防水修理呈垂直方向操作，比屋面水平方向更為復(fù)雜、困難。因此，在精心設(shè)計(jì)精心施工前提下，要求防水材料最好能與等級相對應(yīng)。
(1)要求選擇粘結(jié)強(qiáng)度高、延伸率大、下垂直低、耐久性好的冷施工密封材料。
(2)宜選擇粘結(jié)性好、增水性強(qiáng)和耐久性好的合成高分子材料。
(3)宜選用聚合物水泥或摻加防水劑、硅質(zhì)密實(shí)劑的水泥砂漿。
(4)防水材料的選擇還應(yīng)注意材料的材質(zhì)、材性、色澤、外觀，與原有房屋盡可能保持一致。不能因維修后造成污染的痕跡。
3.墻體的治漏方法
(1)修復(fù)原構(gòu)造防水：構(gòu)造防水的修復(fù)可分為兩類。一類是屬于線型構(gòu)造防水，其功能是使水流分散，減小接縫處的雨水流量和壓力。常見形式為滴水線、擋水臺，常設(shè)部位在女兒墻壓頂處，屋面檐口，腰線，窗臺，上、下外墻板接縫處。如線型構(gòu)造部分輕度或局部破壞，其他大面積完好無損，可采用高強(qiáng)水泥漿、防水膠泥等材料進(jìn)行修補(bǔ)，恢復(fù)其排水功能。另一類屬于空腔構(gòu)造局部破壞時(shí)，采用恢復(fù)性修理效果較好。
上述方法經(jīng)濟(jì)、耐久、適用于裝配式大板建筑。
(2)用防水材料修復(fù)：這種方法適用范圍更廣泛，使用更方便即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶型或水乳型防水材料嵌縫或涂刷的方法。這種做法可依不同現(xiàn)狀采用防水材料外墻涂堵水法和防水材料外墻內(nèi)涂堵水法。
墻外涂堵水法，即在外墻板的外側(cè)采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水浸入。其特點(diǎn)：操作方便、直觀效果好。但在多層或高層建筑的墻身治漏中需要升降設(shè)備或搭設(shè)雙排外腳手，輔助用工較多，增加成本。同時(shí)也受氣溫、季節(jié)影響，靈活性差。
外墻內(nèi)涂堵水法，即在外墻板內(nèi)側(cè)面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。其特點(diǎn)，室內(nèi)操作方便，不受樓層、氣溫、季度的限制，不需設(shè)置腳手架，節(jié)約輔助用工。但是要求查勘漏點(diǎn)準(zhǔn)確，制定修理方案結(jié)合實(shí)際，針對性強(qiáng)，否則堵水效果就差。
所謂外、內(nèi)涂堵水法，僅指施工部位不同，而施工工序及防水構(gòu)造層是相同的。而方法的運(yùn)用應(yīng)視原墻體防水構(gòu)造、墻體滲漏嚴(yán)重程度以及所具備的機(jī)械、設(shè)備等條件進(jìn)行選擇。
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