2020年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》備考題：2H320130機(jī)電工程保修與回訪

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2H320000機(jī)電工程項(xiàng)目施工管理

2H320130機(jī)電工程保修與回訪

【案例一】

背景資料：A施工單位于2009年5月承接某科研單位辦公樓機(jī)電安裝項(xiàng)目，合同約定保修期為一年。工程內(nèi)容包括:給水排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)、建筑智能化系統(tǒng)。其中:辦公樓試驗(yàn)中心采用一組(5臺(tái))模塊式水冷機(jī)組作為冷熱源9計(jì)算機(jī)中心采用10%余熱回收水冷機(jī)組作為冷熱源;空調(diào)供田水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦、A施工單位采購(gòu)的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥;試驗(yàn)中心的純水系統(tǒng)由建設(shè)單位指定B單位分包施工;大樓采用樓宇自控系統(tǒng)對(duì)通風(fēng)空調(diào)、電氣、消防等建筑設(shè)備進(jìn)行控制。

A施工單位作為總承包方對(duì)B分包單位的進(jìn)場(chǎng)施工、竣工驗(yàn)收以及技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行了管理。2011年4月，由建設(shè)單位組織對(duì)建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行了驗(yàn)收;項(xiàng)目于2011年5月通過(guò)整體驗(yàn)收。

2012年7月，計(jì)算機(jī)中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障，3～5層計(jì)算機(jī)中心機(jī)房不制冷，建設(shè)單位通知A施工單位進(jìn)行維修，A施工單位承擔(dān)了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，但以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用。

問(wèn)題：

1.A施工單位對(duì)B分包單位的管理還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

2.簡(jiǎn)述建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收順序。

3.A施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用是否合理?說(shuō)明理由。

4.平衡調(diào)節(jié)閥更換前應(yīng)做什么試驗(yàn)?維修完成后應(yīng)進(jìn)行什么性質(zhì)的回訪?

【答案】

1.工程分包的履行與管理中，總承包方對(duì)分包方及分包工程施工，應(yīng)進(jìn)行全過(guò)程的管理。內(nèi)容應(yīng)包括施工準(zhǔn)備、進(jìn)場(chǎng)施工、工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、工程保修以及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、工程款支付等。本題背景中，A施工單位作為總承包方只對(duì)B分包單位在進(jìn)場(chǎng)施工、竣工驗(yàn)收以及技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行了管理是不全面的，A施工單位對(duì)B分包單位的管理內(nèi)容還應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充。

還應(yīng)包括施工準(zhǔn)備、工序交驗(yàn)、工程保修、施工安全、工程款支付等方面。

2.根據(jù)智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收要求，設(shè)備及系統(tǒng)測(cè)試是非常關(guān)鍵的。系統(tǒng)驗(yàn)收的方式是分項(xiàng)驗(yàn)收、分部驗(yàn)收、交工驗(yàn)收、交付驗(yàn)收。

因此，建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收應(yīng)按"先產(chǎn)品，后系統(tǒng);先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成"的順序進(jìn)行。

3.按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，不合理。理由是:A施工單位與建設(shè)單位雖然有合同約定，但該約定顯然違背了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，與供熱和供冷系統(tǒng)保修期規(guī)定為兩個(gè)供暖期或兩個(gè)供冷期不符，是無(wú)效的約定。所以，A施工單位雖然承擔(dān)了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用是不合理的。

4.閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)在每批(同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10%，且不少于1個(gè)。對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。例如，給水、排水、供熱及供暖管道閥門的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.5倍;嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.1倍;試驗(yàn)壓力在試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無(wú)滲漏。

本工程采用了新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，所以維修完成后應(yīng)進(jìn)行技術(shù)回訪。

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