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2018年二級建造師《工程法規(guī)》考試要點：合同

更新時間：2017-09-20 10:55:25 來源：環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽196收藏19

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摘要 　　【摘要】2018年二級建造師《工程法規(guī)》考試要點：合同。二級建造師備考已經(jīng)進行幾個月時間了，你掌握了哪些知識呢?今天我們一起來學下二級建造師工程法規(guī)考點。 zx_sz { line-height:20px; padding:20px

　　【摘要】2018年二級建造師《工程法規(guī)》考試要點：合同。二級建造師備考已經(jīng)進行幾個月時間了，你掌握了哪些知識呢?今天我們一起來學下二級建造師工程法規(guī)考點。

　　2018年二級建造師《工程法規(guī)》考試要點：合同

　　1.4.2.3合同的一般條款(2023 P160)　　 

條款

主要內(nèi)容確定方法

建設工程合同

意義

當事人的名稱或姓名和住所

法人或其他組織名稱、住址：以營業(yè)執(zhí)照或者登記冊中的記載為準

根據(jù)司法解釋，建工合同糾紛不適用不動產(chǎn)糾紛專屬管轄之規(guī)定

如果沒有有效的協(xié)議管轄，則被告住所和合同履行地有法院管轄

對確定訴訟管轄有意義-原告就被告

自然人姓名：身份證;
住所：戶口所在地;經(jīng)常居住地>戶口

標的

主要有財產(chǎn)(有形、無形)，行為，工作成果

工程項目

  

數(shù)量

以數(shù)字和計量單位衡量合同標的的尺度

應遵守法定計量規(guī)則

  

質量

標的內(nèi)在質的規(guī)定性和外觀形態(tài)的綜合

多方面構成

  

價款或酬金

取得標的物或接受勞務的當事人所支付的對價

涉及金額、計價模式、計價規(guī)則、調價安排、支付安排等

  

履行期限

權利人要求義務人履行義務的時間范圍

約定施工工期或提交成果的條款

  

履行地點

當事人履行和接受履行的地點

項目所在地

  

履行方式

采取什么辦法履行合同規(guī)定的義務

施工合同中的施工組織設計條款

  

違約責任

違反合同義務所應承擔的責任，法定承擔

    

爭議解決

主要是在訴訟和仲裁中選擇，和解、調解非必經(jīng)程序

    

　　【口訣】

　　人名標數(shù)質量價報酬，期地方違解(爭斗)

　　《建設工程施工合同》一般條款包括：工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和保證期、雙方相互協(xié)作。

　　注意：只有當事人信息、標的、數(shù)量三個條款是合同必備條款(缺少直接導致合同不成立)。

　　1.4.2.4合同的形式(2024P161)　　

概念

當事人合意的表現(xiàn)形式

口頭形式

法律法規(guī)未規(guī)定必須采取書面的，都可以采取口頭方式;靈活，取證困難

書面形式

有形載體體現(xiàn)合同內(nèi)容(合同書、信件和數(shù)字電文-包括電郵)

其他形式

行為推定形式;如：租期到期后，承租方繼續(xù)用租賃物并付租金;出租方繼續(xù)收取租金

注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習慣或有約定的情況下，不能普遍適用

　　注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習慣或有約定的情況下，不能普遍適用

　　1.4.2.5締約過失責任(2025P162)

概念

合同訂立過程中，一方違背誠實信用原則致使另一方信賴利益受損失，依法應承擔的民事責任;違約責任一般是在合同訂立后的履行過程中。

構成要件

1、發(fā)生在訂立合同過程中(合同還未成立，注意：雖然簽訂，但是無效合同、可撤銷合同被撤銷也算是合同未成立;合同成立后履行不當?shù)氖沁`約責任，產(chǎn)生期間的不同是兩者主要區(qū)別)

2、當事人違反了誠實信用原則所要求的義務—先合同義務(保密、誠實等)

3、受害方的信賴利益遭受損失：由于相信對方而遭到損失(一定要有造成損失)

締約過失責任適用情形

1、假借訂立合同，惡意進行磋商;(騙取對方商業(yè)信息或者秘密)

2、故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況;(偽造、借用資質投標;假稱資金到位招標等)

3、違背其他誠實信用原則：違反有效要約、要約邀請、初步協(xié)議等約定;未盡保護、照顧、通知、保密等附隨義務;違反強制締約義務;泄露或者不當適用所獲悉的商業(yè)秘密給對方造

成損失等

　　【口訣】

　　假訂合同惡磋商，隱瞞事實假情況

　　【真題】

　　(二級10-39)

　　締約過失責任與違約責任的區(qū)別主要表現(xiàn)為( )。

　　A.前者產(chǎn)生于訂立合同階段，后者產(chǎn)生于履行合同階段

　　B.前者須主觀故意，后者須主觀過失

　　C.前者是侵權責任，后者是合同責任

　　D.前者無須約定，后者須有約定

　　二級2010-39-A; C和D的說法也有一定道理，但A是主要區(qū)別，最符合題意

　　2018年二級建造師《工程法規(guī)》考試要點：合同。2018備考進行了幾個月，你學到的知識都掌握了嗎?為幫助考生精準把握歷年考試考點，小編整理了以上資料，希望能幫到大家拿下二建。另外環(huán)球網(wǎng)校推出了曬2017二建成績單，得優(yōu)惠獎勵!

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