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2018年8月29日二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn):施工合同索賠專項(xiàng)

更新時(shí)間:2017-08-29 14:40:58 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽128收藏25

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摘要   【摘要】2018年8月29日二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn):施工合同索賠專項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右,是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問(wèn)題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。聽(tīng)完老師講解后,考友需認(rèn)真整理好筆記。更

  【摘要】2018年8月29日二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn):施工合同索賠專項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右,是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問(wèn)題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。聽(tīng)完老師講解后,考友需認(rèn)真整理好筆記。更多免試視頻課請(qǐng)?jiān)嚶?tīng)>>>>>>希望能幫助2018二級(jí)建造師備考生更好的掌握施工管理考點(diǎn)。

  索賠與反索賠概念:

  索賠:建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過(guò)程中,合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害,通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。

  反索賠:在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過(guò)程中,合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠要求時(shí),被索賠方所采取的適當(dāng)反駁、應(yīng)對(duì)和防范措施,稱為反索賠。

  反索賠的工作內(nèi)容可以包括兩個(gè)方面:一是防止對(duì)方提出索賠,二是反擊或反駁對(duì)方的索賠要求。對(duì)索賠報(bào)告的反擊要點(diǎn)為:索賠要求或報(bào)告的時(shí)限性;索賠事件的真實(shí)性;干擾事件的原因、責(zé)任分析;索賠理由分析;索賠證據(jù)分析;索賠值審核。

  索賠的依據(jù):

  合同文件、法律、法規(guī)、工程建設(shè)慣例。

  索賠證據(jù)應(yīng)該具有真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。

  索賠的成立,應(yīng)該同時(shí)具備三個(gè)前提條件:

  (1)與合同對(duì)照,事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出,或直接工期損失;(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因,按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

  索賠程序:

  根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款,承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的,應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠:

  (1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū),并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向的通知書(shū)的,喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

  (2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi),向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書(shū);

  (3)索賠事件具有連續(xù)影響的,承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔(一般為28天)繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知;

  (4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi),承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書(shū),說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期,并附必要的記錄和證明材料。

  在建筑工程合同履行過(guò)程中,當(dāng)發(fā)生索賠事件后,承包人一般向發(fā)包人進(jìn)行索賠,當(dāng)然,發(fā)包人也可以根據(jù)合同和規(guī)定向承包人進(jìn)行索賠。由于工程索賠是雙向的,合同的任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠通常分為費(fèi)用索賠和工期索賠,這是重點(diǎn)。

  索賠相關(guān)例題:

  關(guān)于施工合同索賠的說(shuō)法,正確的是()

  A.承包人可以直接向業(yè)主提出索賠要求

  B.業(yè)主必須通過(guò)監(jiān)理單位向承包人提出索賠要求

  C.承包人接受竣工付款證書(shū)后,仍有權(quán)提出在證書(shū)頒發(fā)前發(fā)生的任何索賠

  D.承包人提出索賠要求時(shí),業(yè)主可以進(jìn)行追加處罰

  【答案】A

  【解析】在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過(guò)程中,業(yè)主可以向承包商提出索賠要求,承包商也可以向業(yè)主提出索賠要求,即合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。B錯(cuò);承包人按合同約定接受了竣工付款證書(shū)后,應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出在合同工程接收證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。C錯(cuò);業(yè)主可以進(jìn)行反索賠,而不是追加處罰,D錯(cuò)。

  如果對(duì)方提出了索賠要求,則應(yīng)采取各種措施來(lái)反擊或反駁對(duì)方的索賠要求。通常采取的措施是( )。

  A.分析合同錯(cuò)誤,提出不同意見(jiàn)

  B.抓對(duì)方的失誤,向?qū)Ψ教岢鏊髻r

  C.說(shuō)明自身難處,贏得對(duì)方理解

  D.抓住客觀原因,說(shuō)明雙方有責(zé)

  【答案】B

  【解析】這個(gè)問(wèn)題提出的是如何理解反擊或反駁對(duì)方的索賠要求的問(wèn)題。選項(xiàng)A的分析合同錯(cuò)誤,并不能說(shuō)明自身沒(méi)有責(zé)任;選項(xiàng)C說(shuō)明自身難處,根本就不是反索賠應(yīng)有的態(tài)度;選項(xiàng)D說(shuō)雙方有責(zé),則也認(rèn)可了自身的責(zé)任。選項(xiàng)A、C、D都不甚符合“防止對(duì)方提出索賠和反駁對(duì)方”的反索賠的工作內(nèi)容。只有選項(xiàng)B是通過(guò)向?qū)Ψ降乃髻r來(lái)反擊對(duì)方索賠要求,而這正是反索賠經(jīng)常采取的方式之一。故正確答案是B。

  以下列舉的事件中,承包商可以提出索賠的是()。

  A.施工期間發(fā)生強(qiáng)暴雷雨天氣,致使施工中斷數(shù)日

  B.工程設(shè)計(jì)存在缺陷,進(jìn)行方案修改造成工期拖延

  C.采用科學(xué)管理措施,工程提前完成

  D.業(yè)主在支付期限內(nèi),延誤了支付

  E.監(jiān)理人對(duì)于合同文件進(jìn)行了歧義解釋造成費(fèi)用增加

  【答案】A、B、E

  【解析】承包商可以提起索賠的事件一般包括:發(fā)包人或者監(jiān)理工程師原因,工程設(shè)計(jì)變更原因,不可抗力原因,物價(jià)上漲或政策變化原因,以及其他非承包商原因,造成工程工期延長(zhǎng)或者費(fèi)用增加的各種情況。本題中,A、B、E選項(xiàng)都符合“非承包商原因,且費(fèi)用或工期增加”的條件。但選項(xiàng)C和D,沒(méi)有提及費(fèi)用增加或工期延后的后果。如果沒(méi)有造成費(fèi)用增加或者工期的延誤,那么也就構(gòu)不成索賠。故正確答案是A、B、E。

  索賠近三年分值在12分左右,是占分比較多的考點(diǎn)。大家在學(xué)習(xí)過(guò)程中一定要重視本章考點(diǎn)。2018二級(jí)建造師考生們初始復(fù)習(xí)階段,大家一定要扎實(shí)掌握每個(gè)知識(shí)點(diǎn),這樣考前第二輪乃至第三輪復(fù)習(xí)起來(lái)就會(huì)容易的多。環(huán)球網(wǎng)校不僅有二級(jí)建造師考生們需要的重要資訊,還有各科目備考資料以及答題技巧。預(yù)祝2018二級(jí)建造師考生們順利通過(guò)考試!

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