二級建造師考試《工程法規(guī)》考點：建設工程擔保制度

　　【摘要】2018年二級建造師考試時間預計為5月26日和27日，二級建造師備考已經(jīng)開始啦!隨著2017年二級建造師考試試題越來越綜合，于考生而言難度越來越大，此時不備考，更待何時!小編為大家整理了二級建造師考試《工程法規(guī)》考點：建設工程擔保制度，快來看看。

　　一.擔保的概念和法律對擔保合同的規(guī)定

　　擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度;擔保法規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。要熟悉擔保合同的效力。

　　保證合同的內(nèi)容包括(　ABCE　)。

　　A.保證的方式

　　B.保證的期間

　　C.保證擔保的范圍

　　D.保證人的住所

　　E.債務人履行債務的期限

　　保證合同是(　B　)訂立的合同。

　　A.債權(quán)人與債務人

　　B.債權(quán)人與保證人

　　C.債務人與保證人

　　D.債權(quán)人與債務人和保證人

　　二.建設工程保證擔保的方式和保證責任

　　保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同，保證合同應當包括以下內(nèi)容：(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;(2)債務人履行債務的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認為需要約定的其他事項。

　　保證的方式有兩種：(1)一般保證;(2)連帶責任保證。保證合同生效后，保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

　　建設工程施工常用的擔保種類：(1)施工投標保證金;(2)施工合同履約保證金;(3)工程款支付擔保;(4)預付款擔保。

　　當事人以(　ACD　)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立。

　　A.交通運輸工具

　　B.建筑物和其他土地附著物

　　C.生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

　　D.正在建造的船舶、航空器

　　E.建設用地使用權(quán)

　　按照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是(　D　)。

　　A.政府機關

　　B.某高等學校

　　C.廠礦的職能部門

　　D.有限責任公司

　　三.法律對抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　(1)抵押權(quán)。抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償;《擔保法》和《物權(quán)法》關于抵押物和抵押的效力的規(guī)定;法律對實現(xiàn)抵押權(quán)的規(guī)定。

　　(2)質(zhì)權(quán)。質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償;質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　(3)留置權(quán)。留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償;法律規(guī)定債權(quán)人可以行使留置權(quán)的情形;留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務。

　　(4)定金。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的有(　ABC　)。

　　A.倉單、提單

　　B.匯票、支票

　　C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票

　　D.房屋所有權(quán)證書

　　E.建設用地

　　為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保是(　B　)。

　　A.施工投標保證金

　　B.施工合同履約保證金

　　C.工程款支付擔保

　　D.預付款擔保

　　環(huán)球網(wǎng)校小編友情提示：本文為大家詳細介紹了二級建造師考試《工程法規(guī)》考點：建設工程擔保制度，請各位二級建造師考生抓緊時間練習。小編及時更新相關資訊，歡迎持續(xù)關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動Ctrl+D收藏，方便日后查閱。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師論壇，是大家備考學習交流的好平臺喲!

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