二級注冊建筑師|廣州：3000平米以下辦公場所裝飾裝修工程，豁免行政審批!
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廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
關(guān)于豁免3000平方米以下辦公場所裝飾裝修工程辦理行政審批手續(xù)事宜的通知(試行)
穗建改〔2020〕17號
各區(qū)政府，廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)，各有關(guān)單位：
《廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目“清單制+告知承諾制”審批改革試點(diǎn)工作方案》(穗建改〔2020〕14號，下稱“《方案》”)已經(jīng)市政府同意并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)實(shí)施，為貫徹落實(shí)《方案》的有關(guān)工作要求，進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，自即日起試行裝修面積3000平方米以下的既有建筑辦公場所裝飾裝修工程(人員密集場所除外)豁免行政審批，按照《廣州市加強(qiáng)臨時(shí)性建筑工程和限額以下小型工程建設(shè)管理工作的通知》(穗建規(guī)字〔2019〕4號)在屬地街、鎮(zhèn)進(jìn)行開工信息手續(xù)錄入。具體事宜通知如下。
一、實(shí)施范圍
既有建筑內(nèi)裝修面積3000平方米以下的辦公場所裝飾裝修工程(人員密集場所除外，見附件1)，不涉及增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數(shù)，不修改外立面，不降低建筑結(jié)構(gòu)安全等級和不變更使用性質(zhì)等規(guī)劃調(diào)整，不改動(dòng)消防設(shè)施，且主體建筑已依法取得消防驗(yàn)收(或備案)手續(xù)的，豁免辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可、消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收等行政審批手續(xù)。
《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(住建部令第51號)規(guī)定的“國家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓”內(nèi)的3000平方米以下裝修裝修工程不在此次豁免范圍。
二、關(guān)于辦理開、竣工手續(xù)的相關(guān)事宜
1.屬于豁免行政審批實(shí)施范圍的3000平米以下辦公場所裝飾裝修工程，由建設(shè)單位告知承諾(見附件2)，并按照《廣州市加強(qiáng)臨時(shí)性建筑工程和限額以下小型工程建設(shè)管理工作的通知》(穗建規(guī)字〔2019〕4號)提交資料報(bào)送屬地街、鎮(zhèn)辦理開工建設(shè)信息錄入管理手續(xù)。建設(shè)單位在建設(shè)過程中履行首要責(zé)任;物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第379號)的要求做好相關(guān)登記及指導(dǎo)工作。鼓勵(lì)建設(shè)單位通過購買工程質(zhì)量安全保險(xiǎn)的方式，加強(qiáng)對工程建設(shè)過程中的把控，保障自身權(quán)益。
2.關(guān)于建設(shè)工程竣工消防備案手續(xù)的辦理事宜，以各區(qū)發(fā)布的相關(guān)政策為準(zhǔn);工程所在轄區(qū)未發(fā)布相關(guān)政策的，建設(shè)單位憑施工許可手續(xù)(含街、鎮(zhèn)辦理的開工建設(shè)信息錄入管理手續(xù))向?qū)俚亟ㄔO(shè)行政主管部門申請辦理消防備案手續(xù)。
三、加強(qiáng)日常巡查、監(jiān)管與培訓(xùn)指導(dǎo)
豁免行政審批的3000平米以下辦公場所裝修工程，屬地街、鎮(zhèn)按照《廣州市加強(qiáng)臨時(shí)性建筑工程和限額以下小型工程建設(shè)管理工作的通知》(穗建規(guī)字〔2019〕4號)的要求，負(fù)責(zé)工程管理和日常質(zhì)量安全巡查工作;各區(qū)建設(shè)行政主管部門牽頭做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)和宣傳講解等工作，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，保障政策的落地實(shí)施。
本通知試行期暫定一年。執(zhí)行過程中如有疑問，請徑向市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)反饋，我辦將根據(jù)試行情況，會(huì)同各相關(guān)業(yè)務(wù)部門及時(shí)優(yōu)化完善，切實(shí)提升辦事企業(yè)獲得感。
特此通知。
附件：
1.《消防法》關(guān)于“人員密集場所”的定義.doc
2.建設(shè)單位的告知承諾函(模板).doc
廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(代章)
2020年8月14日
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