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自貿(mào)區(qū)利好相關(guān)區(qū)域房產(chǎn)市場

更新時間：2013-09-18 13:38:41 來源：|0 瀏覽0收藏0

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　　中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)方案公布在即，涉及相關(guān)區(qū)域和概念的房地產(chǎn)市場已明顯升溫。業(yè)內(nèi)人士提出，從長期看自貿(mào)區(qū)對區(qū)域經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)收入方面的紅利會傳導(dǎo)至房價，但短期內(nèi)其對住宅的利好要弱于商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。應(yīng)警惕自貿(mào)區(qū)帶來的升值空間被提前透支。

　　與上海自貿(mào)區(qū)直接相關(guān)聯(lián)的是浦東川沙、外高橋和原南匯祝橋、臨港新城四個板塊。根據(jù)上海中原研究咨詢部的監(jiān)測數(shù)據(jù)，僅進入9月份之后的11天內(nèi)，上述四個板塊的新房成交量已經(jīng)超過了8月份。二手房方面，中原地產(chǎn)外高橋潼港門店的業(yè)務(wù)員告訴記者，板塊內(nèi)9月初交易量出現(xiàn)爆發(fā)式增長。

　　土地方面，臨港地區(qū)8月成交的一幅地塊樓板價達(dá)到每平方米4161元，比今年一二月當(dāng)?shù)爻鲎尩耐恋貎r格上漲了30%左右。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，雖然利好相關(guān)地塊房價，但住宅方面短期很難出現(xiàn)價格大幅飆升的情況，消費者應(yīng)謹(jǐn)慎投資。

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