城市規(guī)劃師復(fù)習(xí)資料：控制性詳細(xì)規(guī)劃

§1、　控制性詳細(xì)規(guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資料：

　?。ㄒ唬┛傮w規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料；
　?。ǘ┩恋乩矛F(xiàn)狀，用地分類(lèi)至小類(lèi)；
　?。ㄈ┤丝诜植棘F(xiàn)狀；
　?。ㄋ模┙ㄖ铿F(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等；
　?。ㄎ澹┕苍O(shè)施規(guī)模、分布；
　　（六）工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；
　?。ㄆ撸┩恋亟?jīng)濟(jì)分共資料，包括地價(jià)等級(jí)、土地級(jí)差效益、有償使用狀況、開(kāi)發(fā)方式等；
　　（八）所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點(diǎn)等資料。

§2、控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容要求

（一）總則：制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門(mén)和管理權(quán)限；
　?。ǘ┩恋厥褂煤徒ㄖ?guī)劃管理通則；
　　１．各種使用性質(zhì)用地的適建要求；
　　２．建筑間距的規(guī)定；
　?。常ㄖ锖笸说缆芳t線距離的規(guī)定；
　?。矗噜彽囟蔚慕ㄖ?guī)定；
　　５．容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償規(guī)定；
　?。叮姓迷O(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求；
　?。罚嘘P(guān)名詞解釋?zhuān)?
　?。福渌嘘P(guān)通用的規(guī)定。
　?。ㄈ┑貕K劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；
　?。ㄋ模└鞯貕K控制指標(biāo)一覽表：
　　控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性?xún)深?lèi)。前者是必須遵照?qǐng)?zhí)行的，后者是參照?qǐng)?zhí)行的。
　　１．規(guī)定性指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)：
　?。ǎ保┯玫匦再|(zhì)；
　?。ǎ玻┙ㄖ芏龋ńㄖ卓偯娣e／地塊面積）；
　?。ǎ常┙ㄖ刂聘叨龋?
　?。ǎ矗┤莘e率（建筑總面積／地塊面積）；
　?。ǎ担┚G地率（綠地總面積／地塊面積）；
　?。ǎ叮┙煌ǔ鋈肟诜轿唬?
　?。ǎ罚┩＼?chē)泊位及其他需要配置的公用設(shè)施。
　?。玻笇?dǎo)性指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)：
　?。ǎ保┤丝谌萘浚ㄈ耍暎?；
　?。ǎ玻┙ㄖ问?、體量、風(fēng)格要求；
　?。ǎ常┙ㄖ室?；
　?。ǎ矗┢渌h(huán)境要求。

§3、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求

　　（一）位置圖。圖紙比例不限；
　?。ǘ┯玫噩F(xiàn)狀圖。圖紙比例為１／１０００～１／２０００，分類(lèi)畫(huà)出各類(lèi)用地范圍（分至小類(lèi)），標(biāo)繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，市政公用設(shè)施現(xiàn)狀，必要時(shí)可分別繪制；
　?。ㄈ┩恋厥褂靡?guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫(huà)出規(guī)劃各類(lèi)使用性質(zhì)用地的范圍；
　?。ㄋ模┑貕K劃分編號(hào)圖。圖紙比例１／５０００，標(biāo)明地塊劃分界線及編號(hào)（和文本中控制指標(biāo)相對(duì)應(yīng)）；
　?。ㄎ澹└鞯貕K控制性詳細(xì)規(guī)劃圖。圖紙比例為１／１０００～１／２０００，圖紙標(biāo)繪以下內(nèi)容：
　?。保?guī)劃各地塊的界線，標(biāo)注主要指標(biāo)；
　?。玻?guī)劃保留建筑；
　?。常苍O(shè)施位置；
　?。矗缆罚òㄖ?、次干道、支路）走向、線型、斷面，主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高；
　　５．停車(chē)場(chǎng)和其他交通設(shè)施用地界線；
　　必要時(shí)４、５兩項(xiàng)可單獨(dú)繪制。
　?。└黜?xiàng)工程管線規(guī)劃圖。標(biāo)繪各類(lèi)工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。