注冊城市規(guī)劃師考試案例解析

　　【實例】某市有一大型文化設施（如圖書館），從現(xiàn)占用的重點文物保護單位中遷出。經(jīng)市計委批準，需選址新建一座現(xiàn)代化的大型文化設施，建筑面積控制在5-6萬平方米。建設單位提出的要求是，該設施應有觀眾廳、多功能廳、報告廳和較大的庫房，并要求場地干燥，不能靠近易燃易爆地區(qū)，又要便于市民前往。同時，該市已有一座國家級同類文化設施，位于城市的西北部。
　　試分析：城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)這個大型文化設施的要求和基本情況，又根據(jù)選址的基本原則，在選址時應考慮哪幾個方面的問題？

　　審題：
　　建設項目的性質(zhì)：文化設施
　　建設項目的規(guī)模：建筑面積5-6萬平方米
　　建設項目的布局：場地干燥
　　不能靠近易燃易爆地區(qū)
　　便于市民前往
　　城市西北部有同類設施
　　問 題：提出選址要求

　　答案：
　　城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)這個大型文化設施的要求和基本情況，又根據(jù)選址的基本原則，在選址時考慮：
　　1、按照城市總體規(guī)劃，該項大型文化設施應在規(guī)劃的公共設施用地內(nèi)選址；
　　2、按照該市有關技術規(guī)范規(guī)定，此類文化設施的容積率不宜過高，應不超過2.0，用地規(guī)模約為3.5公頃；
　　3、建設項目要求場地干燥，宜選址于排水設施等市政基礎設施比較齊全的地區(qū)；
　　4、應遠離化工廠、危險品倉庫等易燃易爆地區(qū)；
　　5、建設項目直接服務于市民，應靠近居民比較集中的地區(qū)，也應離高校、文化研究機關等較近、交通便利的地區(qū)；
　　6、城市西北部已有一座同類設施，選址應避免與其毗鄰或鄰近。