2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》物權(quán)法律制度單選題

2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》物權(quán)法律制度單選題

單選題

1.按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，()。

A.第三人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B.其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利

C.其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

D.其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購(gòu)買權(quán)

[答案]B

[解析]按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

2.甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，在同等條件下，下列表述中說法正確的是()。

A.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

C.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位

D.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

[答案]A

[解析]根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

3.根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。法律要求異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起一定時(shí)間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時(shí)間是()。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

[答案]C

[解析]根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

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