2021年注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

編輯推薦：2021年注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)匯總

重點(diǎn)內(nèi)容精講

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

一、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

(一)科目設(shè)置

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(二)會(huì)計(jì)處理

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

1.計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。

2021年注冊會(huì)計(jì)師考試報(bào)名4月1日起，考生們可 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)及時(shí)提醒您2021年注冊會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間，抓緊時(shí)間預(yù)約吧!

以上內(nèi)容是2021年注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，小編為廣大考生上傳注冊會(huì)計(jì)師考試指南、各科目教材知識(shí)點(diǎn)，準(zhǔn)備報(bào)名的考生可點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕后即可領(lǐng)??！