2020年注冊會計師《會計》每日一練(11月5日)

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單選題

1、A 房地產開發(fā)商采用公允價值模式計量投資性房地產，有關資料如下：(1)2×16 年 6 月 1 日，將原準備對外出售的 A 商品房對外出租，轉換日 A 商品房的賬面余額為 1 000 萬元，未計提跌價準備，該項房產在轉換日的公允價值為 1 500 萬元。(2)2×16 年 6 月 1 日，將原準備對外出售的 B 商品房對外出租，轉換日 B 商品房的賬面價值為 10 000 萬元，未計提跌價準備，該項房產在轉換日的公允價值為 9 000萬元。(3)2×16 年年末上述兩項房地產的公允價值分別為 2 000 萬元、8 900 萬元。(4)2×17 年 6月租賃期屆滿收回上述兩項房地產準備對外銷售。當日其公允價值分別為 2 600 萬元、8 500 萬元。下列對 A、B 商品房相關處理不正確的是( )。

A.2×16 年 6 月 1 日，A 商品房應確認其他綜合收益 500 萬元，B 商品房應確認公允價值變動損失 1000 萬元

B.2×16 年有關房地產累計確認的公允價值變動收益為-600 萬元

C.2×17 年 6 月租賃期屆滿，房地產 A 轉為開發(fā)產品時確認其他綜合收益 600 萬元

D.2×17 年 6 月租賃期屆滿，房地產 B 轉為開發(fā)產品時確認公允價值變動損失 400 萬元

2、甲公司為增值稅一般納稅人，2×17 年擬增發(fā)新股，乙公司以一項賬面余額為 450 萬元、已攤銷75 萬元的商標權抵繳認購股款 445.2 萬元;投資協(xié)議約定該無形資產的含稅價值為 445.2 萬元，等于其含稅公允價值。2×17 年 9 月 6 日甲公司收到該項無形資產，并辦理完畢相關手續(xù)，當日甲公司收到的相關增值稅專用發(fā)票上注明該無形資產價款為 420 萬元，增值稅進項稅額為 25.2 萬元。甲公司預計該商標權的使用年限為 10 年，凈殘值為零，采用直線法攤銷，甲公司計劃將該項無形資產用于生產產品。

2×17 年 9 月 6 日該項無形資產達到預定可使用狀態(tài)并正式投入使用。甲公司與商標權相關的會計處理，下列表述正確的是( )

A.2×17 年年末商標權賬面價值為 420 萬元

B.商標權攤銷時計入資本公積 15 萬元

C.商標權攤銷時計入制造費用 14 萬元

D.商標權攤銷時計入管理費用 12.5 萬元

3、甲公司系增值稅一般納稅人，不動產適用的增值稅率為 11%，2×17 年 4 月 1 日甲公司經董事會批準購入一棟爛尾樓，購入后準備繼續(xù)建造。董事會已作出書面決議，該房地產建成后將立即對外出租。5 月 1 日實際支付不含稅價款 10 000 萬元(不考慮土地使用權)，并取得增值稅專用發(fā)票，當日辦理相關手續(xù)取得爛尾樓的所有權。6 月 1 日開始委托承包商繼續(xù)建造，12 月 31 日建造完成實際發(fā)生建造成本為不含稅價款 20 000 萬元，甲公司取得增值稅專用發(fā)票并支付了款項。甲公司 2×17 年相關會計處理的表述中，不正確的是( )。

A.5 月 1 日實際支付價款 10 000 萬元記入“在建工程”科目

B.5 月 1 日實際支付價款 10 000 萬元記入“投資性房地產—在建”科目

C.實際建造成本為 20 000 萬元記入“投資性房地產—在建”科D.12 月 31 日建造完成確認投資性房地產的成本為 30 000 萬元

4、甲公司為工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，土地使用權的增值稅稅率為 11%。除特殊說明外，對無形資產均采用直線法攤銷且預計凈殘值為 0，土地使用權均預計使用 50 年，采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2×17 年發(fā)生下列有關經濟業(yè)務：(1)1 月甲公司以出讓方式取得兩宗土地使用權，取得增值稅專用發(fā)票，并準備建造辦公樓。其中，第一宗價款為 5 000 萬元，當月投入準備建造辦公樓工程。至年末仍處于建造中，已經發(fā)生建造成本 2 000 萬元(包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權攤銷);第二宗價款為 4 000 萬元，取得當日，董事會作出了正式書面決議，明確表明建成后將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化。當月投入建造寫字樓工程。至 2×17 年 9 月月末已建造完成并達到預定可使用狀態(tài)，2×17 年 10月 1 日開始對外出租，月租金為 80 萬元。寫字樓的實際建造成本為 6 000 萬元，預計使用年限為 30年，采用直線法計提折舊，預計凈殘值為 0。(2)3 月甲公司以競價方式取得一項專利權，取得增值稅專用發(fā)票，價款為 1 000 萬元，免征增值稅，當月投入生產 A 產品，采用產量法進行攤銷，預計可生產A 產品 1 000 萬噸，2×17 年生產 A 產品 50 萬噸。至年末 A 產品全部未對外出售。下列關于甲公司 2×17 年年末財務報表的列報的表述，不正確的是( )。

A.資產負債表中無形資產的列報金額為 5 850 萬元

B.資產負債表中投資性房地產的列報金額為 9 929.7 萬元

C.利潤表中營業(yè)成本的列示金額為 72.3 萬元

D.利潤表中營業(yè)收入的列示金額為 240 萬元

多選題

5、下列有關土地使用權的會計處理方法，正確的有( )。

A.通過政府補助方式取得土地使用權的，公允價值不能可靠計量的，按照名義金額計量

B.土地使用權用于自行開發(fā)建造自用項目等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本

C.房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊

D.企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照固定資產準則規(guī)定，確認為固定資產

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