2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第八章契稅法模擬試題

　　【摘要】2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月17-18日舉行，現(xiàn)在是注冊(cè)會(huì)計(jì)師基礎(chǔ)階段，考生要注意學(xué)習(xí)的查漏補(bǔ)缺，往往查漏補(bǔ)缺做好的方法就是多做些習(xí)題檢驗(yàn)自己，就起到了很好的作用。環(huán)球網(wǎng)校提供“2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第八章契稅法模擬試題”，可以進(jìn)行2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》進(jìn)行模擬練習(xí)，稅法試題質(zhì)量很高，希望注冊(cè)會(huì)計(jì)師考生對(duì)“第八章契稅法”的練習(xí)，?？忌鷮W(xué)習(xí)愉快

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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、關(guān)于契稅征管制度的表述，下列各項(xiàng)中正確的是( )。

　　A.對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅

　　B.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅

　　C.對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)所支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)征契稅

　　D.以自有房產(chǎn)作股投資于本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)應(yīng)按房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格繳納契稅

　　【答案】C

　　2、下列關(guān)于契稅優(yōu)惠政策的表述中，正確的是( )。

　　A.某居民投資購(gòu)買了一宗用于建造幼兒園的土地，可以免征契稅

　　B.某退休林場(chǎng)工人到某山區(qū)購(gòu)買了一片荒丘用于開(kāi)荒造林，應(yīng)減半繳納契稅

　　C.某縣城國(guó)有企業(yè)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，應(yīng)按1%優(yōu)惠稅率繳納契稅

　　D.某居民購(gòu)買一套86平方米的普通住房作為家庭唯一住房，可減按1%稅率繳納契稅

　　【答案】D

　　3、符合契稅減免稅規(guī)定的納稅人，向土地、房屋所在地征收機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)的期限為簽訂轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同后的( )。

　　A.5日內(nèi)

　　B.7日內(nèi)

　　C.10日內(nèi)

　　D.30日內(nèi)

　　【答案】C

　　4、2013年2月甲某住房因政府規(guī)劃被拆遷，獲得補(bǔ)償款50萬(wàn)元;5月購(gòu)入面積為86平方米的普通住宅作為家庭唯一住房，支付價(jià)款70萬(wàn)元，該住宅適用契稅稅率為1%。甲某應(yīng)繳納契稅( )。

　　A.2000元

　　B.5000元

　　C.7000元

　　D.8000元

　　【答案】A

　　【解析】居民因個(gè)人房屋被征選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)部分。甲應(yīng)納契稅=(70-50)×1%=2000(元)。

　　5、居民乙因拖欠居民甲l80萬(wàn)元的款項(xiàng)無(wú)力償還，2010年6月經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門調(diào)解，以房產(chǎn)抵償該筆債務(wù)，居民甲因此取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并支付給居民乙差價(jià)款20萬(wàn)元。假定當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的契稅稅率為5%。下列表述中正確的是( )。

　　A.居民甲應(yīng)繳納契稅1萬(wàn)元

　　B.居民乙應(yīng)繳納契稅1萬(wàn)元

　　C.居民甲應(yīng)繳納契稅10萬(wàn)元

　　D.居民乙應(yīng)繳納契稅10萬(wàn)元

　　【答案】C

　　【解析】契稅的納稅人為承受房產(chǎn)權(quán)利的人，所以應(yīng)該是居民甲繳納契稅。由于該房產(chǎn)是用180萬(wàn)元債權(quán)外加20萬(wàn)元款項(xiàng)構(gòu)成，故計(jì)稅依據(jù)視為200萬(wàn)元，應(yīng)納契稅=(180+20)×5%=10(萬(wàn)元)。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列行為中，應(yīng)視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅的有( )。

　　A.以土地權(quán)屬作價(jià)投資

　　B.以土地權(quán)屬抵債

　　C.以獲獎(jiǎng)方式承受土地權(quán)屬

　　D.以預(yù)購(gòu)方式承受土地權(quán)屬

　　【答案】ABCD

　　2、下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有( )。

　　A.購(gòu)買的房屋以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

　　B.接受贈(zèng)與的房屋參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

　　C.采取分期付款方式購(gòu)買的房屋參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

　　D.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金作為計(jì)稅依據(jù)

　　【答案】ABD

　　3、按照契稅有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的有( )。

　　A.城鎮(zhèn)職工第二次購(gòu)買公有住房的

　　B.軍事單位承受土地用于訓(xùn)練靶場(chǎng)建設(shè)

　　C.個(gè)人購(gòu)買家庭唯一的普通住房

　　D.取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)的

　　【答案】BC

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