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初級會計實務思維導圖及重難點:投資性房地產(chǎn)成本模式的計量

更新時間:2024-08-05 11:06:50 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽12收藏6

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摘要 2025年初級會計備考已開始,本文整理《初級會計實務》第四章非流動資產(chǎn)第二節(jié)投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識點,具體介紹投資性房地產(chǎn)成本模式的計量,同時搭配歷年真題供練習,請考生掌握。

2025年初級會計備考已開始,本文整理《初級會計實務》第四章非流動資產(chǎn)第二節(jié)投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識點,具體介紹投資性房地產(chǎn)成本模式的計量,同時搭配歷年真題供練習,請考生掌握。

第四章 非流動資產(chǎn)

第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)

【考點】投資性房地產(chǎn)成本模式的計量

(一)初始計量

1.外購投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn) (買價+稅+費,同固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的成本)

應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

2.自行建造投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:開發(fā)支出/在建工程等

(二)后續(xù)計量

1.租金

借:銀行存款/其他應收款等

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

2.需要計提折舊攤銷和減值

(1)計提折舊時:

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

【注意】房:下月開始計提折舊;地:當月開始攤銷。

(2)存在減值跡象,計提減值時:

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準備

投資性房地產(chǎn)減值準備一經(jīng)計提,以后期間不得轉(zhuǎn)回。

3.處置

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸:投資性房地產(chǎn)

【例題1-單選題】企業(yè)對采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,應貸記( )。

A.其他業(yè)務收入

B.投資損益

C.其他綜合收益

D.資本公積

【答案】A

【解析】投資性房地產(chǎn)無論采用成本模式還是公允價值模式進行后續(xù)計量,取得的租金收入均計入“其他業(yè)務收入”科目。

以上展示部分內(nèi)容,更多完整版知識點可點擊查看>>初級會計職稱《初級會計實務》第四章非流動資產(chǎn)重點及真題演練

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分享到: 編輯:趙靜

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