深度解析：BIM技術(shù)的5大核心特性

BIM技術(shù)具有五大核心特性：1) 可視化，實現(xiàn)設(shè)計、建造、運營的清晰溝通；2) 協(xié)調(diào)性，提前解決專業(yè)間碰撞問題；3) 模擬性，預(yù)覽建筑模型，模擬緊急情況；4) 優(yōu)化性，提升項目方案和特殊設(shè)計的效率與成本節(jié)約；5) 可出圖性，提供綜合管線圖、結(jié)構(gòu)留洞圖及碰撞檢查報告。

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1、可視化

可視化最直白的解釋就是「所見即所得」，對于建筑行業(yè)來說，可視化的作用是非常大的，例如傳統(tǒng)營造最常使用的溝通方式就是通過施工圖紙，各個構(gòu)件的信息均使用線條繪制表達(dá)，但是實際的構(gòu)造與施作只能靠建筑人員自行腦補。

如果建案相對簡單，那么自行想象確實是可行的，但是近年的建筑形式變化相當(dāng)大，復(fù)雜的結(jié)構(gòu)造型不斷推陳出新，那么只靠腦補就想完成建案似乎就有點不現(xiàn)實。

所以BIM提供了可視化的呈現(xiàn)方式，讓將以往平面的對象改成以立體實物的方式展示在人們面前，可視化的結(jié)果可以讓項目在設(shè)計、建造、運營的溝通過程更加清晰。

2、協(xié)調(diào)性

協(xié)調(diào)性是建筑業(yè)中的重點內(nèi)容，一旦項目的實施過程中遇到問題，就要將各有關(guān)人士組織起來開會，找各施工問題發(fā)生的原因，然后做相應(yīng)補救措施等進(jìn)行問題的解決。

那么真的就只能等問題出現(xiàn)后才進(jìn)行協(xié)調(diào)嗎？像設(shè)計時由于各專業(yè)設(shè)計師之間的溝通不到位，而出現(xiàn)各種專業(yè)之間的碰撞問題等，難道不能在一開始就先發(fā)現(xiàn)并解嗎？

BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業(yè)的碰撞問題進(jìn)行協(xié)調(diào)并生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)分享給所有相關(guān)角色。

除了碰撞問題之外，BIM還可以解決管線、地下排水布置等協(xié)調(diào)問題。

3、模擬性

模擬性不只能夠預(yù)覽建筑模型，還可以模擬不能在真實世界中進(jìn)行操作的事物。

比如在設(shè)計階段BIM可以針對施工規(guī)劃預(yù)先模擬實際情況，確定合理沒問題才開始施工，也可以根據(jù)模擬的結(jié)果進(jìn)行造價管控，進(jìn)而實現(xiàn)成本控制。

等建案完成之后，也可以使用這項功能模擬日常緊急情況的處理方式，例如火災(zāi)、地震的逃生路線或疏散模擬等。

4、優(yōu)化性

設(shè)計、施工、運營是一個不斷優(yōu)化的過程，雖說優(yōu)化要做好未必一定要使用 BIM，但如果借由BIM可以做更好的優(yōu)化，那何樂而不為？

主要制約優(yōu)化的因素是信息、復(fù)雜程度、時間這三樣?xùn)|西。信息如果不夠準(zhǔn)確、充分，就無法得到最合理的優(yōu)化結(jié)果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息等。

而且由于現(xiàn)代建筑物的復(fù)雜程度已經(jīng)不是幾個人就能負(fù)擔(dān)，BIM則為此提供了對復(fù)雜項目優(yōu)化的一條捷徑。具體包括：

項目方案優(yōu)化：比如可以把項目設(shè)計與業(yè)主的預(yù)算結(jié)合(即5D)，可以立即計算出設(shè)計變化與預(yù)算的關(guān)系，讓業(yè)主對設(shè)計方案更有概念，而不是只專注于建筑的外型，也可以讓業(yè)主知道哪種方案更適合自己。

特殊項目的設(shè)計優(yōu)化:比如屋頂、裙樓這類在大空間?？吹降脑O(shè)計，雖然占整體建筑比例不多，但是占投資和工作量的比例可能相當(dāng)多，通常也會是施工難度與問題最多的地方，如過能對這類的施工方案進(jìn)行優(yōu)化，將能帶來明顯的效率提升與節(jié)省成本！

5、可出圖性

這邊指的出圖并不是只產(chǎn)出一張建筑設(shè)計圖紙，而是借由BIM將建筑進(jìn)行數(shù)字化、可視化后展示，并經(jīng)過展示、模擬、協(xié)調(diào)之后為業(yè)主提供以下3樣資訊：

綜合管線圖：經(jīng)過碰撞檢查與修改，消除錯誤后的管線圖。

綜合結(jié)構(gòu)留洞圖：結(jié)構(gòu)留洞圖是配合管線圖的重要參考資料。

碰撞檢查的報告與改進(jìn)方案：經(jīng)分析后向業(yè)主提出碰撞問題與修改方案。

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