BIM設備在運維管理存在哪些問題?
bim設備運維管理存在的問題?有什么意義?目前BIM在維運管理階段中已有部分相關的運用,大多都以設施管理(FM)為主。傳統(tǒng)的設施管理在BIM系統(tǒng)介入前,皆以紙本條列式的方式做為資產(chǎn)盤點的信息記載,如此的管理方式需要運用大量的人力來進行信息的紀錄與分類,過程中容易導致信息的流失與傳遞的誤差產(chǎn)生。因此將BIM運用于建筑設備的維護管理,信息能以三維模型顯現(xiàn),并儲存于數(shù)字空間中,可視化的管理方便信息的讀取及調閱、信息數(shù)字化方便信息管理及更改,BIM導入維運管理減少了人力與時間成本的浪費以及彌補信息上的落差。維運管理階段將會是BIM運用在建筑生命周期過程中的重要發(fā)展趨勢,而目前BIM維運管理的運用著重于設施管理。設施管理主要的項目內容在于建物的資產(chǎn)管理與設備的修繕維護等,以維持建物基本運作之對象與設備的靜態(tài)管理層面。
BIM設備運用于設施管理中,服務的范疇停留于設備的勘驗與維修的維護管理,還未能達到建物及信息與環(huán)境及用戶之間的相互關聯(lián)的操作,BIM的導入應更積極的使建物與環(huán)境產(chǎn)生互動,以下列出目前設施管理上仍需加強的部分:
(1)停留在被動的管理模式:目前設備上的維護仍需要管理人員定期勘驗,無法實時更新設施狀態(tài),設備處于被動的維護與檢驗,雖然管理者在管理過程中藉由BIM做資產(chǎn)的盤點以及數(shù)據(jù)的回報可減少信息上的遺失,提升信息的完整性,但在管理的流程上與BIM介入之前的傳統(tǒng)管理方式并無太多的差異性。信息的管理仍呈現(xiàn)用戶單方面的對照,對象與信息之間缺乏積極主動的響應環(huán)境變化與用戶需求之動態(tài)調適管理。
(2)信息與空間脫節(jié):目前BIM在設施管理中的信息皆是在計算機中以虛擬數(shù)字信息呈現(xiàn),信息的呈現(xiàn)有條列式的報表與可視化的模型,但只能在虛擬平臺里瀏覽,在檢視過程中無法在現(xiàn)地空間達到所見即所得,管理者在勘驗對象時,無法直接獲取背后的相關數(shù)據(jù),信息的運用與實際空間場域的對象關聯(lián)性低。即便可以使用虛擬實境技術(VirtualReality,VR)帶領管理者進入虛擬模型中瀏覽建筑模型的信息,但信息與實際的建筑空間并無任何連結,仍無法對維運管理階段提供實質面的運用。
(3)脫離場域的管理:信息的服務與需要管理的場域有所脫節(jié),管理者必須具備一定的知識才能判斷哪些設備需要被維護,現(xiàn)階段的設施管理模式無法將BIM的信息完整呈現(xiàn)于實際空間中要服務的對應位置整合AR與BIM應用于實虛共構之建物維運管理上,管理者于現(xiàn)地勘驗后難以直接在現(xiàn)地完成信息的整理流程,需要依賴于常識與印象完成維護管理,對于整個空間場域的管理與服務投遞無法直接在現(xiàn)地建筑空間的位置中呈現(xiàn),信息的管理服務需在另一個場域中完成,服務管理與現(xiàn)地的空間脫節(jié)、關聯(lián)性低。
BIM應用于維運管理之策略,不再單純只是建筑物設備勘驗及維修的維護管理,而是典范轉移到建筑維運過程中BIM介入下的環(huán)境友善與人本友善的動態(tài)服務。BIM的運用將不再局限于三維信息的建立,在管理層面的運用也不再只是單純信息的讀取;而是承載數(shù)字信息與現(xiàn)實空間鏈接的實虛共構平臺。
BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平,優(yōu)化管理流程,高效率、高精準度的完成工程量計算工作,有利于加強全過程成本控制,做好設計變更應對,方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享,對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性。以上就是BIM設備在運維管理存在哪些問題?更多精彩內容可關注環(huán)球網(wǎng)校,也可點擊下方免費下載領取學習資料。
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